Главная Блог

Полезные статьи для покупателей недвижимости

31.01.2024

Ответила на сообщение в мессенджерах и продала квартиру. Как разводилы доводят свою жертву до такого?

Нам на работе пришла рассылка, что если “гендиректор” пишет в мессенджерах, что у нас идет проверка службы безопасности и скоро со мной кто-то свяжется для уточнения чего-то суперважного, вестись и отвечать не надо. Работают реально четко. Например, в телеге создают профиль-дубликат. Те же фотки, то же имя. Номер телефона может и вовсе быть скрыт, а если и не скрыт, то кто из вас знает наизусть телефон начальника? Можно растеряться, - не проверить. А вот уже и звонит “человек от гендира”. Что он хочет?

06.01.2024

27 человек остались без крова. Почему рухнул дом на Гороховой улице в Петербурге?

В ночь с 19 на 20 декабря в историческом центре Санкт-Петербурга сложился шестиэтажный дом, а также пострадал соседний. Раньше этот дом напоминал квадратик со внутренним двором. Сейчас меньшая сторона со стороны двора завалена битым кирпичом и разломанными в щепки балками. Это был флигель, построенный в 1885-м. Была на месте разбора, пообщалась с жильцами соседнего, 71 дома, который тоже пострадал во время ЧП. И рассказываю все из первых уст.

06.11.2023

Хотели жить в таунхаусе, а получилось - в аквариуме с плесенью

Закрытый комплекс “Мистола Хиллс” под Петербургом уходит под воду. Это здесь жильцы организовали соревнование на скорость “синхронное вычерпывание воды ведрами”. Как только начинается дождь - затапливает подвалы. А стены как решето пропускают водичку в квартиры на первых этажах. Застройщик “Северный город” - это дочернее предприятие RBI, которого уже не существует как отдельной компании. Сам RBI специализируется на дорогой недвижимости. В “Мистола Хиллз” дешевле 10 миллионов ничего не найдешь. Исключение - однушка без ремонта за 5,5 - для тех, кто мечтал о загородной жизни. А ведь если не смотреть новости, то можно так и не узнать, что вместо жизни в “новом пригороде Петербурга” покупаешь кота в мешке. В мокром мешке с зелёной плесенью.

10.10.2023

Ремонт в халупе перед продажей. Пугающий тренд

Сколько вы готовы заплатить за ремонт? Ценник на отделку квадратного метра у застройщика стартует от 17 тысяч. Предчистовая (она же “Вайт бокс”) от 6. Но все равно находятся такие уникумы, которые перед продажей делают ремонт в тренде в своей панельной халупе и смело накидывают еще 100 тысяч к ценнику за метр. Самоуверенности этих людей можно только позавидовать. Сейчас покажу вам очень красивые квартиры! Только с плохими планировками (с микрокухнями и узкими коридорами). А вы честно ответьте, стали бы переплачивать да и вообще делать такие ремонты в убогих панельках, которым уготовано участие в программе реновации в ближайшие десятилетия.

29.09.2023

Квартиры и комнаты, которые нельзя покупать ни в коем случае

Кухня на балконе, перенесенный санузел или только что полученная в наследство недвижимость, - это очевидные факторы риска при покупке жилья. Но на самом деле их больше. Их сейчас и разберем. Иначе вы серьезно рискуете влететь на большие деньги, а то и вовсе остаться без крыши над головой. И дело не только в черных риэлторах. Не в вашу пользу сыграет и закон, и порядочность предыдущего владельца.

28.09.2023

Продаю назло соседям! Схема продажи-дарения

Едем с коллегой вместе. И тут ему звонок с Авито. Он за рулем и говорит по громкой связи. Речь о продаже комнаты. Рассказывает, что в трешке проживает еще одна семья, которая ведет себя будто они полноценные владельцы всей квартиры, поэтому свою комнату они продают именно таким способом и именно частями. Уже есть потенциальный покупатель, но там семья из шести человек. И им будет сложно. И еще масса подробностей. Потом уже начинаю выспрашивать я: как это половина комнаты сейчас, а через два года - вторая половина? А вы где живете и тд. В общем, такая схема продажи может показаться мошеннической, но на самом деле люди так действуют, потому что их извели соседи. Рассказываю.

09.09.2023

Домовой чат на Госуслугах. Как чиновники захотели все держать под контролем

Уже 8 российских регионов получили возможность тусить в домовых чатах на Госуслугах. Сами по себе эти чатики - не новость. В них соседи обмениваются фотками котиков и сливают адский негатив по поводу ночных ремонтов, громкой музыки, охов и ахов во время, когда “помилуйте, дети спят!”. Теперь же все будет по-новому (не будет). А именно: в чатиках будут тусить только собственники (без ремонтников, троллей и вообще левых людей), переписки с управляшками будут иметь юридическую значимость (ого! Так они еще и отвечать будут), а еще в перспективе в переписку включат и застройщика.

29.07.2023

Как я начала делать теплый пол на балконе, а потом резко передумала. Мои основные ошибки

Лежишь на балкончике, обернувшись пуховым одеялом. Вокруг панорамное остекление. Снизу кости греет теплый пол. На улице осень, но какое это имеет значение, когда тебе так тепло и уютно? Все, что для этого нужно - инфракрасный теплый пол, покрытие сверху и терморегулятор. Но, увы, все не так уж просто.

23.04.2023

Жила, сдавала и решила продать - история квартиры в Мурино

Что может быть лучше, чем вид из окна на прекрасное поле. Сидишь вечером с бокалом, любуешься закатом. Все прекрасно, пока не появляется одно маленькое уточнение: это студия на Воронцовском бульваре в Мурно. И это прекрасное поле скоро застроят. Все предрешено. Пять лет с момента покупки уже давно прошло. И теперь от этой квартиры пора избавиться…

20.04.2023

Кресла и люстры будущего - что показывают на Salone del mobile Milano, самом важном событии для дизайнеров интерьера

В Милане стартовал Salone del mobile Milano - Миланский мебельный салон. Он проводится ежегодно с 1961-го. Это самая яркая и ожидаемая выставка для лидеров мебельной индустрии и дизайнеров интерьеров. Изначально она задумывалась как инструмент продвижения итальянского экспорта мебели, но в итоге превратилась в самую крупную для Европы интерьерную выставку. Начнем просмотр!

Актуальные предложения

Широкие возможности поиска и фильтрации новостроек

Чтобы выбрать наиболее подходящие варианты жилья, достаточно задать ряд параметров: месторасположение новостройки - у станции метро, в конкретном районе города или области, срок ГК; цена квадратного метра - минимальная или максимальная, а также диапазон цен; компания - продавец или застройщик жилого комплекса. Для более удобного восприятия информации о локации новостроек мы нанесли их на карту.