Закрытый комплекс “Мистола Хиллс” под Петербургом уходит под воду. Это здесь жильцы организовали соревнование на скорость “синхронное вычерпывание воды ведрами”. Как только начинается дождь - затапливает подвалы. А стены как решето пропускают водичку в квартиры на первых этажах. Застройщик “Северный город” - это дочернее предприятие RBI, которого уже не существует как отдельной компании. Сам RBI специализируется на дорогой недвижимости. В “Мистола Хиллз” дешевле 10 миллионов ничего не найдешь. Исключение - однушка без ремонта за 5,5 - для тех, кто мечтал о загородной жизни. А ведь если не смотреть новости, то можно так и не узнать, что вместо жизни в “новом пригороде Петербурга” покупаешь кота в мешке. В мокром мешке с зелёной плесенью.
Маленький “рай” в финском домике
Вообще, когда нужно продать, выставляются самые лучшие фотки. Вот здесь, например, двойная радуга над финским домиком. Таунхаусы четырехэтажные. На фотках реально все красиво. Такое своё маленькое царство. Этому ЖК чуть больше 7 лет. Он построен на холмах. И вот те, что находятся в низине, как раз и “черпают” во время дождей.
Просмотрев с десяток объявлений, я не нашла ничгео, чтобы хотелось купить.
Вот объявление о продаже квартиры в ЖК Mistola Hills. В котором буквально в каждом предложении обман.
“Находиться по документам на первом этаже , но по факту это полуторный этаж. По документам это двухкомнатная квартира площадью 55,9кв. м. Но так же есть лоджия 14 кв. м полностью утепленная и оборудования всем необходимым, и сделанная как третья жилая комната ,очень уютная с красивым видом на сад. И в общей сложности получается 3-х комнатная квартира площадью 70 кв. м”
Вообще-то у балконов и лоджий есть понижающий коэффициент. Третьей комнатой балкон ну никак нельзя считать. Перепутанные -ться и -тся в этом объявлении просто боль. Но это как-то ожидаемо. Еще хуже становится от ремонта. Дорохо-бохато, как говорится.
“В Поселке постоянно дежурит техник от управляющей компании и решает текущие вопросы. Так же в комплексе работает управляющая компания ,решает сезонные вопросы обслуживания территории и домов”.
А как решает? Выставляет счета за услугу, которую не оказывает. В поселке напрочь отбитые ливневки. И это главная причина затоплений.
Хуже всего приходится жителям дома Горная 13, корпус 5. Он как раз в низине. УК ввела плату за водоотведение сточных вод. Но ее работу жители выполняют сами с помощью ведер:
Гифка
Как рассказывает житель этого злосчастного ЖК Вадим Куркин, управляющая компания неожиданно выставила счет на поверхностное водоотведение. Причем сразу за 2 года. А потом начала говорить, что, простите, у жильцов задолженность, поэтому работы не выполняются. В УК говорят, что по сути-то они и ни при чём. Изначально услуги по водоотведению выполняла ООО “Первая коммунальная компания”. А оплачивал ей эти услуги застройщик.
Первые пять лет, что логично. Потом он платить перестал. Управляющая компания прохлопала эти платежи, и что работы не выполняются. А потом задним числом выставила счет. Только по-прежнему ничего не делает.
Прекрасный ЖК тонет в плесени. Вещи в кладовках в подвале как раз ей и поросли. Надо ли говорить, как строят современные дома? Каркас из железобетона, огромный слой утеплителя и штукатурка. Когда подвал стоит в воде, утеплитель как губка впитывает в себя водичку. А потом вот такое на стенах:
Фото: vk.com/mistola__hills
И несмотря на то, что конкретно это объявление о продаже квартиры в другом корпусе, я бы даже смотреть не поехала. Потому что несмотря на заоблачный ценник, балкон, приравненный к комнате и проблемы с затоплением соседних домов, вот что еще написано в объявлении - “На квартире иметься обременение”. Моя твоя понимать. Но не покупать.
А вот та однушка за 5,5 миллионов. Тоже в деревне Мистолово. Но на Горной, 25. Это уже соседний ЖК от того же застройщика. Называется “Экосити”.
В сАмом затапливаемом доме квартир почему-то не продаётся. Но на будущее запомните этот адрес Горная 13, корпус 5.
А какое все красивое на рендерах. И как многие хотят жить за городом… Покупая даже элитное жилье, можно нарваться вот на такие последствия. Беда.
