26-этажный новенький кирпичный дом на Парнасе (а это даже в пределах Петербурга) уже привлек внимание следователей. Причина - коммунальная. Систематический прорыв стояков горячей воды. Жильцы живут если не на пороховой бочке, то как минимум на водяной бомбе с кипятком. Ремонт после потопа делать бесполезно. Рванет у соседей, затопит, - и начинай сначала.
Фото: wikimapia.org
“Парилка” в Парголово
Этот район Петербурга называется Парголово. Здесь огромный микрорайон из высоток. И история с прорывами труб связывает как минимум два дома. Сейчас разговор про дом 23 на улице Дудина. Последний прорыв там произошел 22 января. Затопило квартиру на 14-м этаже. В момент очередной коммунальной аварии, к счастью, дома никого не было. И нет, вопрос не в том, чтобы перекрыть стояк. Здесь это делают часто и регулярно. А в том, что кипяток хлещет с огромной силой. И все видео, которые публикуют жильцы, похожи на фрагменты видео из сауны. Сплошной пар. Все, что есть в квартире, можно выбрасывать.
Аварийка перекрыла стояк только через полтора часа! За это время, разумеется, и соседям нехило досталось.
Под контролем следственного комитета
Это коммунальное ЧП произошло ровно спустя два дня после визита следственного комитета, который наконец-то после многочисленных жалоб обратил внимание на дом. Его, кстати, можно считать новостройкой. Сдали 10 лет назад. 19 января следователи приезжали, чтобы собрать показания жильцов. За год кипятком затопило 13 квартир. В каком месте “рванет” - загадка. Но решение у нее одно - имуществу кранты. И хорошо еще, что пока без жертв. В доме много жилья для соцнайма. И проживают там инвалиды. Перебраться в коляску, выехать из квартиры и, допустим, если все это еще и ночью произойдет, - настоящий стресс. Мало того, что ничего не видно из-за пара, так еще и обвариться можно.
Сэкономили на трубах?
Застройщик этого чудо-дома “Главстрой-СПБ”. За коммунальное хозяйство отвечает входящая в холдинг управляющая компания «Эксплуатация ГС-СПб». Только если верить жильцам, их там игнорируют уже год. Ну, а правда, что же делать. Неужели весь стояк менять?
Фото: Следственный комитет по Петербуруг и ЛО
“Услышала шум очень сильный. Подошла к стоякам. Открыла, увидела, что там кипяток. С перепуга побежала к мужу. Он сказал, чтобы я дозванивалась в аварийку. Выяснилось, что прорвало трубу в квартире сверху. Пока я дозванивалась сантехнику, у нас всю квартиру залило абсолютно. И хочу добавить, что такие прорывы у нас происходят с 21, 22 год постоянно. В 22-м они даже даже усилились. Реакции компании (управляющей) нет никакой. У нас на этаже нет ни одной квартиры, которая бы не пострадала от затопления. Моя была последней”, - рассказывала следователям одна из женщин.
Пока еще продолжается доследственная проверка. Но жильцы уже, похоже, сами выяснили, в чем дело.
Фото: Следственный комитет по Петербуруг и ЛО
“18 июня 22 года у нас в квартире был прорыв горячего водоснабжения стояка. В результате чего у нас затопило всю квартиру полностью. И вода дошла до второго этажа. В результате обследования оказалось, что был разрыв трубы, которая не предназначена для горячей воды. То есть она не армированная. Это труба для холодной воды. После замены была вот такая уже, армированная. Но стоит заметить, что заменили кусок трубы только у нас в квартире. Все, что выше и ниже вот такого плана”, - а это уже рассказал другой житель многотажки.
Фото: Следственный комитет по Петербуруг и ЛО
Что же получается, застройщик сэкономил на трубах? А теперь латает кусочки стояка, что вообще никак не решает ситуацию? Казалось бы, можно пригласить оценщика, подсчитать ущерб и подать в суд на застройщика. Но вы же в курсе системы, да? Кто покупал квартиру, знает, что застройщик и подрядчики, с которым дольщик заключается договор вообще разные “люди”. В договоре обычно числится какое-то ООО с уставным капиталом 10 тысяч рублей. Ну, вот что с них потом возьмешь? А ведь ущерб от такого потопа может исчисляться сотнями и миллионами рублей. Одна кухня сейчас стоит около сотки. Ну, допустим дешевле. А обои, стены, которые напитались водой. Вся мебель, будь то из ДСП или дерева, обязательно распухнет.
Но, возможно, этот адрес станет исключением из-за пристального внимания СМИ и теперь уже Следственного комитета. Все-таки застройщик должен ответить за свой “косяк”.
Удивительно, но спустя год пресс-служба управляйки отреагировала и наконец-то официально заявила, что все ок и работы ведутся. Надейтесь и ждите, как говорится.
Фото: nsp.ru
“К настоящему моменту УК провела тендер на выбор подрядчика и начала работу по замене квартирных стояков там, где это необходимо. Сроки завершения всех работ будут зависеть от возможности доступа специалистов в квартиры”
Дом на продажу
Разумеется, многие жильцы решили в срочном порядке избавляться от квартир. Сейчас в доме продается больше десяти однушек, двушек, студий и трешек. Все квартиры в продаже в этом ЖК “Северная долина” отмечены на “ЦИАНе” значком “хорошая цена”. Это, конечно, если сравнивать с рынком. О главном минусе все как-то умалчивают…
Фото: spb.cian.ru
А вот это уже отзывы с Домклика. Пишут, что качество водопроводной воды на четверочку. Есть еще отзыв о том, что это “дом с квартирами сдаваемыми по социальному найму! Много маргиналов”.
Фото: spb.domclick.ru
И вот объявления, конечно, несказанно радуют. С одной стороны можно понять людей, с другой - это откровенный обман! Вот что пишет риелтор:
“Предлагается к продаже ШИКАРНАЯ КВАРТИРА 83,5 м.кв. ИДЕАЛЬНЫЙ вариант для большой и дружной семьи !!!"
Хочется отреагировать: не надо на меня кричать капслоком и аж тремя восклицательными знаками. Просто жалко будущих покупателей! Да, конечно, после внимания СМИ, есть шанс, что все стояки в доме заменят. А что если - нет? Как кто-то написал: в доме есть маргиналы. А эти товарищи не любят пускать к себе в дом никого. С другой стороны можно рассматривать покупку такой квартиры как вложение. Она же продается ниже рынка. Трубы когда-нибудь приведут в порядок. Хотя, конечно, сомнительно. Что вообще будет с перекрытиями и стенами после таких постоянных потопов!
И давайте еще раз: никто из продавцов в своих объявлениях и никакие сайты не пишут о реальной ситуации в доме! То есть если вы не гуглите про свой будущий дом, то вы можете очень сильно влететь. Потерять деньги и попасть в опасную для жизни ситуацию. Но если б вы оказались в такой квартиры, стали бы при продаже говорит про потопы? Наверное, нет. Окей, Гугл, подождем решения следственного комитета. И напомню, что такой дом - не один. Только многоэтажка на Николая Рубцова пока внимание Следкома не привлекла. А застройщик-то тот же… и это макрорайон вокруг станции метро “Парнас”. Проект комплексного освоения территории. И если уж такие проблемы начались не в одном доме, то похоже, скоро на сайтах по продажам квартир объявлений в этом районе станет куда больше.
