С 12 мая действует ипотечная программа для программистов, которая позволяет оформить ипотечный кредит на жилье по ставке до 5%. Это ниже, чем ставки по семейной и льготной ипотеке на новостройки, значение которых составляет до 6% и 9% соответственно. Воспользоваться программой смогут специалисты, работающие в аккредитованных IT компаниях, в возрасте от 22 до 45 лет.
По мнению экспертов, этот вид льготной ипотеки одновременно поддержит сферу информационных технологий и строительную отрасль. Она будет действовать до конца 2024 года.
В регионах с населением больше 1 млн человек IT специалисты смогут взять ипотечный кредит на сумму 18 млн рублей, а в остальных — 9 млн рублей. Воспользоваться программой смогут те сотрудники IT сферы, чей ежемесячный доход больше 150 тысяч рублей в регионах-миллиониках и 100 тысяч рублей в остальных. Оформить кредит можно на квартиру или дом, предлагаемые на первичном рынке недвижимости. То есть вторичное жилье под эту программу не подпадает.
Крупные банки досрочно (с конца апреля) принимали предварительные заявки. По данным Сбербанка, наибольшее их число зафиксировано в Москве, Подмосковье и Татарстане.
Как заявил премьер-министр М. Мишустин, первостепенная задача этой ипотечной программы — поддержка IT сектора и создание комфортных условий для программистов. В правительстве рассчитывают выдать около 50 тысяч займов до конца текущего года, общая сумма которых составит 240 млрд рублей.
Новая ипотечная программа поддержит также IT специалистов, которые работают в сфере строительства, где их насчитывается несколько сотен тысяч человек. Дополнительно подрядчики и девелоперы смогут предоставить своим программистам, оформившим эту ипотеку, скидки и бонусы. В случае успешной реализации программы удастся не только удержать специалистов, но и ускорить процесс цифровизации и развития российского программного обеспечения. Это, в свою очередь, позволит отечественному софту конкурировать с западным и подвинуть его на мировом рынке.
По мнению директора по продажам «ИНТЕКО» П. Лепиша, наряду с другими льготными программами ипотека для IT специалистов способна положительно повлиять на уровень спроса.
Эксперты считают, что максимальные суммы, доступные по программе, предоставляют неплохой выбор недвижимости. В городах с миллионным населением можно приобрести однокомнатную или двухкомнатную квартиру. Однако даже низкое значение ставки в 5% не обещает обилие желающих ею воспользоваться, а все потому, что уровень спроса на первичную недвижимость неразрывно связан с аналогичным показателем на вторичном рынке. Большинство будущих заемщиков продают старую жилую площадь, добавляют кредитные средства и покупают новое жилье. На данный момент спрос на «вторичку» минимальный. А покупателей способных приобрести недвижимость исключительно на заемные деньги не так уж много.
