Сегодня эксперты единодушно заявляют, что в 2022 году стоит ждать увеличения ипотечных ставок и уменьшения количества выданных кредитов на покупку жилья. Ожидается, что уже в первом полугодии размер ставки может превысить 9%. Такой прогноз дали эксперты из агентства «Национальные кредитные рейтинги».
А вот ставки по собственным программам в банках могут достичь значения 10%. В 2022 году доля государственных программ со сниженными ставками сократится и составит от 10 до 12%. Именно высокая доля таких программ в 2021 году сделала ипотеку более доступной для россиян. Также ожидается сужение рынка ипотеки.
Эксперты НКР считают, что в 2022 году объем выдачи займов на покупку жилья уменьшится на 10% по сравнению с объемом 2021 года и составит не больше 5,1 триллиона рублей. А количество новых договоров, заключаемых между покупателями жилья и банками, сократится на 20-25% и не превысит полтора миллиона.
Такие же перспективы на 2022 год видят и в Дом.рф. А кредитный эксперт Moody’s О. Ульянова считает, что объем выдачи ипотеки составит не больше 4,5 триллионов рублей. Ожидать какого-то снижения процентных ставок стоит только в 2023 году, не раньше. К тому же в 2022 практически исчерпается база платежеспособных граждан, оформляющих ипотеку. В РБК же сообщают о том, что должен повыситься возрастной ценз для клиентов банков, вырастет средняя сумма ипотеки, а доля первоначального взноса уменьшится.
