Новое Девяткино – это еще дальше, чем Мурино. При чем восточное, а не западное, которое а-ля Манхэттен весь из высоток. Но проблемы там еще похлеще, чем в злосчастном околопетербургском Мурино. Еще в ноябре мне посчастливилось побывать на общественных слушаниях. В свете с последними арестами чиновников из сферы ЖКХ Ленобласти об этом явно стоит вспомнить! Очень показательно - как решаются вопросы с жителями, которые терпеть больше не могут строительный коллапс своего района: отсутсвие детских садов, очистных сооружений, а ко всему еще и строительство очередной новстройки посреди сформировавшегося квартала! Речь про дом на Арсенальной, 7. Местные жители уверены, что ему там не место. И уже даже выходили на митинги. Настоящий архитектурный скандал в Новом Девяткино! Об этом тоже расскажу, ибо важно. Особенно на фоне "посадочных" скандалов чиновников из строительного блока Ленобласти.
Фото: russiantowns.livejournal.com
Разбираемся с топонимикой
Первое и главное, о чем нужно сказать, это то, что Мурино не равно Девяткино. Девяткино – это станция метро, которая расположена в городе Мурино. А Новое Девяткино – это деревня, которая находится за Мурино. Если человек говорит, что живет в Девяткино, то, скорее всего, он про Мурино. Ибо Девяткино – это станция метро, автовокзал и жд станция. И ничего больше.
Скрин гугл-карт
В отличии от Мурино Новое Девяткино все еще носит статус деревни. Но как и в Мурино там высотки и все те же проблемы. Нулевая социалка, пробки на пути в город. Но есть и одно отличие. Это еще и проблемы с очистными сооружениями. Но о них нужно отдельно рассказывать.
Новостройка раздора
Так вот в Новом Девяткино местная власть решила поговорить с населением. Потому что народ решил взбунтоваться. И даже до губернатора достучался с тем самым новым домом, который возводит застройщик «Черника» на малюсеньком клочке земли. 🤦
Фото автора. За синим забором клочок земли, на котором сейчас возводят новостройку. Сфотографировано в ноябре
История кратко такова: застройщик «Арсенал» возвел микрорайон. Пока продавал свои квартиры, показывал в своих буклетах, как все будет красиво и зелено вокруг.
Буклет застройщика "Арсенал", на котором изображено футбольное поле, которое сейчас застраивается другим застройщиком
Потом один из участков продал другому застройщику – «Чернике». И на том самом месте, которое было в буклетах обозначено футбольным полем, тот решил возвести 10-этажку. Губернатор обязал Госстройназор все проверить. И, оказалось, что новый застройщик действует без нарушений. И все в соответствии с генпланом. При чем, застройщик даже снизил этажность, так как поменялись требования к высотности. Но жителей это вообще не колышет, потому что: их реально обманул застройщик «Арсенал»
Фото генплана. Под номера 10,5 и 4 - точечные дома, которые изначально были предусмотрены. И размещены они как раз на футбольном поле с рендеров
Да, можно говорить, что рекламные буклеты – это филькина грамота. Но дольщики не профессиональные строители, чтобы изучать генплан. Они смотрели на красивые картинки. И радовались.
Фото: vk.com/public204261349
Местные жители выходили на митинги. Но эффекта это не дало. Ведь по-факту все по закону. Изменений в генплане не было. Только строят новый дом очень плотно к уже стоящим. По состоянию на февраль - уже начали возводить пятый этаж. А это почти половина здания... Жильцы соседних домов точно не покупали себе такой вид из окна.
Социалки в районе реально нет. Действует одна школа на 800 человек. И та работает в две смены
Жильцы говорят, что новый застройщик точно также обманывает своих дольщиков. Потому что в свою очередь в своей рекламе говорит о том, в районе есть школа. Она есть, только мест в ней нет. А новую так и не сдали. Вот скрин с сайта МО "Новодевяткинское сельское поселение:
Скрин: novoedevyatkino.ru
В районе еще в прошлом году должна была открыться новая школа. Но что-то пошло как обычно не по плану. Стройка затянулась. И застройщик уверен, что если бы школа открылась, то жители так бы не бунтовали. И этот конфликт бы не набрал бы таких масштабных оборотов. Но он набрал. Этот вопрос и еще три остальных и обсуждали общественных слушаниях. А именно:
-
Новую школу и садики
-
Очистные сооружения
-
Новый дом на Арсенальной, 7
За столом сидели. За решетку сели
Тогда, в ноябре, митинги, подписи и обращения к губернатору вынудили власть распахнуть объятия и показать, что они готовы решать проблемы Нового Девяткино. Решать их решили на общественных слушаниях. На небольшой сцене ДК «Рондо» (советское наследие. Другого места попросту нет) тогда сидел и Сергей Шалыгин, первый заместитель председателя комитета по строительству Ленинградской области, а ныне человек под следствием.
Скрин nsp.ru
Фото: ЛенТВ24, Сергей Шалыгин обведен кружочком
В зале же помимо активистов, парочки бабок, сидел еще представитель застройщика того самого дома на Авангардной, 7 , два полицейских (один с подбитым глазом), сумасшедшие бабки и депутаты не проправительственной партии, которую я не буду называть, чтобы не пиарить их.
Слушания длились два с половиной часа. В свете последних событий понимаешь, насколько это все бесползено. Сначала люди за столом показывали народу в зале те самые схемы генплана. В которых вообще ничего непонятно. Вместо адресов какие-то участки и тд. На каждый слайд – выкрик из зала в стиле «вы все врете» и «у вас дома растут быстрее, чем детские сады!» И судя по "посадкам" есть в этом доля правды. Большая доля. Очень большая.
Конструктивный диалог не получался. Потому что в этом случае уж в прямом смысле народ и власть говорят на разных языках. Через час у меня начала болеть голова от этой ругани. Апогеем происходящего была речь бабки, заявившей дословно: «я хочу поддержать главу МО». И полчаса она затирала про то, что раньше жила в Красносельском районе. И там обещали детский садик. Потом они переехали в Новое Девяткино. И вот ее внучке уже 25. И там открылся детский сад. Еще что-то в стиле «при коммунизме»… и если б у зала были гнилые помидоры, они бы полетели в нее. Но полетели бы как-то вяло и без агрессии, которая выплескивалась во время выступлений чиновников. И особенно застройщика. Хейт, хейт, хейт.
По итогу этой двух с лишнем часовой перепалки выяснилось, что очистные начнут строить в 2023 году. Школу тоже. Потому что «так сказал Дрозденко, а губернатор слов на ветер не бросает» (совсем недавно губернатор всех комитетчиков отправил на экскурсии во ФСИН, чем умаслил жителей Ленобласти и напугал чиновников). А вот с новым домом ни о чем тогда договориться не удалось. В интервью глава МО сказал, что вообще-то ему тоже это не нравится, но все в рамках закона. Звучало как: «у меня лапки». Активисты тогда грозились перекрывать дороги, но до этого не дошло. Удивительно, что в этой ситуации до сих пор не надавали по шапке «Авангарду». Он как бы вышел сухим из воды.
UPD: Губернаторская проверка показала, что дом строят законно. Он изначально был в генплане, а застройщик, который работал ранее на этом участке, просто всех обманул. Такое бывает
Фото: russiantowns.livejournal.com
Как и в Мурино, в Новом Девяткино застройщики возвели человейники (уживаются с малоэтажными советскими дачами), а потом просто киданули людей. Новостройки смешались с высотками союза.Квартиры здесь были дешевле, чем новостройки в Питере, а дороги казались беспробочными. До метро Девяткино вроде бы рукой подать. А оттуда уже в любую точку Петербурга на метро. На деле все оказалась ужасной клоакой. Только вдумайтесь: жить в высотке в деревне. Вместо зелени вокруг – бетон. Школ и детских садов не хватает. Никаких кинотеатров. Из развлечений – шаверма и кофейня. Ну и скандалы из-за возведения новых высоток. Как по мне, так людей просто кинули. А потом довели до отчаяния.
Фото: russiantowns.livejournal.com
А те общественные слушания были что называется ИБД - иммитация бурной деятельности. Пока что Шалыгин обвиняется в получении взятки. Следствию еще предстоит выяснить, была ли она единственной. Кстати, взятка Шалыгина была всего лишь 500 тысяч. А вот бывшего вице-губернатора Ленобласти задержали по подозрению в получении взятки в 6,5 миллионов рублей.
Скрин lentv24.ru
Интересно, когда размотается этот клубок взяточничества и коррупции, какие районы Ленобласти окажутся в числе "пострадавших". Скорее всего те, что были поближе к Петербургу. И Новое Девяткино один из них. Пока что ситуация с социалкой в этом районе просто провал. И если бы у меня под окном начали возводить очередную новостройку, думаю, что продала бы квартиру и постаралась бы переехать куда угодно в Петербург. Например, на первый этаж убитой пятиэтажки. Митинги и петиции меня бы утомили, как и общественные слушания с сумасшедшими бабками. А что бы делали вы, окажись вы в Ново-Девяткино?
