По мнению заместителя министра Минстроя РФ Н. Стасишина, не надо ждать уменьшения стоимости квадратного метра недвижимости. Возможно, девелоперы будут предоставлять скидки при покупке первичного жилья. Однако их размер уж точно не превысит того показателя снижения цен, который прогнозируют некоторые аналитики.
Как пояснил Н. Стасишин, ожидать снижения стоимости «квадрата» жилья не нужно ввиду нескольких факторов. В первую очередь, к ним относится повышение стоимости проектного финансирования для девелоперов из-за замедления темпов продаж. Также стоит отметить рост цен на определенные позиции стройматериалов. Ждать снижения не стоит и с учетом стоимости инфраструктуры и земли, декларируемого качества проектов и т.д.
В Москве и некоторых других городах существует демпферная подушка. По словам замминистра, она даст возможность оптимизировать цены за «квадрат» недвижимости и предоставить скидки. Однако ожидать снижения стоимости на 30%, как прогнозируют некоторые аналитики, не стоит.
Такого сильного обвала цен не произойдет хотя бы потому, что нечто подобное уже было в кризисном 2008 году, и все сделали из этого выводы. Напомним, что тогда девелоперы для привлечения покупателей начали наперегонки понижать цены. В результате продажи вовсе остановились, так как потенциальные клиенты решили дождаться более значительного снижения цен. Итогом этого стало банкротство многих застройщиков.
