Минстрой утвердил правила эксплуатации жилых помещений, которые вступят в силу весной следующего года и будут действовать 6 лет. Но на деле эти правила не всегда учитывают особенности и интересы каждого отдельного дома.
Правила описывают права и обязанности собственников жилья, арендаторов и нанимателей по социальному найму. Согласно их содержанию, квартиры наряду с лестничными клетками, лифтами и другими помещениями в доме, должны содержаться в чистоте и порядке. Не допускается порча общедомового имущества, нарушение покоя и интересов соседей.
Эксплуатация жилого помещения осуществляется в соответствии с назначением. В квартире можно заниматься профессиональной деятельностью различного рода, если это не нарушает интересы соседей и соответствует определенным требованиям. В квартирах запрещено устраивать гостиницы, промышленное производство и вести миссионерскую деятельность. Квартплата должна быть внесена вовремя.
Но по сути, документ остался без серьёзных изменений. Отличным решением для устранения спорных ситуаций между соседями стал бы «Устав многоквартирного дома». В нём можно было бы установить правила для конкретного дома, находящегося в курортном городе или в северной столице. В первом случае можно разрешить шуметь немного дольше обычного, а во втором — взимать плату за допуск на крыши, набравших популярность, экскурсий. То есть собственники, наниматели и арендаторы жилья были бы больше вовлечены в процесс управления домом и его имуществом.
