В Минфине разработали законопроект, который предоставит корпорации Дом.рф возможность получить доступ к истории кредитных обязательств заемщиков при сделках секьюритизации. Процесс представляет собой привлечение банком дополнительного финансирования за счет эмиссии ценных бумаг, которые обеспечены недвижимостью.
Внесение документа в Госдуму состоится предположительно через год. Секьюритизация позволит банкам получать долгосрочные денежные ресурсы, что обезопасит их от не возврата кредита и даст возможность часть средств пустить в оборот. Все это положительно повлияет на ставки по жилищным кредитам, которые станут меньше для надежных заемщиков. Теоретически они смогут получить ипотечный кредит по ставке ниже 0.25–1% годовых.
На данный момент секьюритизация уже используется банками для диверсификации рисков, но чтобы инструмент заработал в полную силу, Дом.рф требуется получить доступ к истории кредитных обязательств граждан. Так организация сможет точно оценить риски, которые могут быть связаны с ипотечными облигациями. Дом.рф выступает гарантом для инвесторов в отношении всех платежей по ценным бумагам, связанных со сделками секьюритизации кредитов по ипотеке, а также принимает на себя риски по портфелю за счет выкупа закладных, по которым платеж просрочен более чем на 3 месяца.
