Все строящиеся дома и готовые новостройки
Санкт-Петербурга и Ленобласти
руб.
Этажность:

Новое Горелово

1 897 600 руб.
82 504 руб./м²

Описание

Автово – 16 мин на транспорте, 156 мин пешком
Звёздная – 17 мин на транспорте, 174 мин пешком
Ленинский проспект – 14 мин на транспорте, 138 мин пешком
Московская – 17 мин на транспорте, 169 мин пешком
Проспект Ветеранов – 12 мин на транспорте, 116 мин пешком (8700 м)
Волхонское
Местоположение:
Ленинградская область, Ломоносовский район, Горелово
Адрес:
Санкт-Петербург, Ленинградская область, Ломоносовский район, п. Новогорелово, ул. Современников, 11/6
Узнайте о самых выгодных предложениях:
8 (800) 775-06-31
Минимальная площадь квартир 29.38 м²
Максимальная площадь квартир 99.78 м²
Планировки Студия, 1, 2, 3, 4+
Материал стен монолит
Класс жилья комфорт
Высота потолков 2.57 м
Тип отделки чистовая отделка
Тип парковки Отдельная многоуровневая / Гостевая
Этажность 14-16
Корпуса 11
Срок сдачи 1-я очередь:
III квартал 2017 г. (сдан)
2-я очередь:
III квартал 2018 г. (сдан)
3-я очередь:
III квартал 2019 г. (сдан)
4-я очередь:
III квартал 2020 г.
Застройщик ЛенРусСтрой
Дополнительно: Ипотека, Ф3-214

Аккредитованные банки


ЖК «Новое Горелово» – современный многофункциональный жилой комплекс комфорт-класса, расположенный на южной границе Санкт-Петербурга и Ленинградской области в пос. Новогорелово.

Строительство осуществляет компания «ЛенРусСтрой». Застройщик планирует возведение независимого полноценного микрорайона, в состав которого входят 11 корпусов разной этажности и различные объекты социальной инфраструктуры.

Расположение

Микрорайон строится на пересечении Волхонского и Таллинского шоссе в 0,5 км от Кольцевой автодороги. До областного центра можно доехать на автомобиле за полчаса, до аэропорта Пулково – за 15 минут. Рядом с новостройками находятся несколько остановок общественного транспорта. Автобус или маршрутное такси довезет до ближайших станций метро «Проспект Ветеранов», «Автово», «Ленинский проспект» и «Кировский завод» всего за 15-20 минут.

Инфраструктура

В рамках жилого комплекса будет создана собственная инфраструктура, включающая в себя 4 детских сада, среднюю школу, поликлинику, спортивный клуб с бассейном, станцию скорой помощи, стадион, пожарное депо, здание администрации, подземные и наземные парковки. На первых этажах домов будут расположены объекты бытового обслуживания, магазины, салоны красоты, аптеки, отделения банков, кафе и др.

В шаговой доступности от новостроек находятся гипермаркеты «Лента», «Метрика» и «Окей», фитнес-клуб «Fitness House», торговый центр «Дудергофский», рестораны «Milky» и «McDonalds».

Недалеко от жилых домов протекает река Дудергофка и расположен зеленый парк «Сосновая поляна», где можно позаниматься спортом и отдохнуть.

Архитектура

Комплекс будет включать в себя 3 квартала, состоящих из монолитных корпусов в 14-16 этажей. Фасады будут окрашены в светлые цвета с яркими акцентами, а балконы и лоджии остеклены.

Жилой фонд новостроек составляют студии и квартиры с 1-4 комнатами и высотой потолков до 2,9 м. Застройщик предусмотрел 3 типа оформления помещений:

  • базовая отделка, включающая разводку электричества, подключение инженерных систем, домофона, телевидения и интернета;

  • «белая» отделка с выравниванием полов и потолков, оштукатуриванием стен;

  • отделка «под ключ» в темных или светлых цветовых решениях.

На внутренней территории предусмотрено комплексное озеленение, установка спортивных и игровых площадок, устройство охранной системы.

Рейтинг дома:

Экология: 0
Траспортная доступность: 0
Расположение и инфраструктура: 0
Цена / качество: 0
Отзывы
23.01.2020, 08:47
Дома сделаны хорошо. Косяков при получении не нашел. Коммуналка стандарт ничего увеличенного в квитанции не нашел. С однушки 2050 руб. Без электричества, воды и тепла. Батареи ещё ни разу не включал, квартира очень теплая. По тарифам на воду ждут ответ прокуратуры. Тарифы устанавливает не застройщик и не УК, а поставщик, т.е. Водоканал. Как писали выше, застройщик и УК ситуацию на самотёк не отпускают.
Источник: ЦИАН
17.01.2020, 18:39
В комментариях выше читается очевидная заказуха. Поэтому несколько слов в защиту ЖК. У меня была квартира в Горелово, теперь с бОльшим метражом взял в Новом Горелово. В Горелово было неплохо, но в Новом Горелово все лучше, может за исключением транспортной доступности пока.
Тарифы на воду действительно были высокие, но посое того как жители, застройщик и УК скоординировали действия и после приезда Губернатора ситуация меняется. Водоканал должен стать гарантирующей организацией. Губернатор пообещал снижение тарифа до среднего по области. Пока тариф не установлен и жители ничего не платят за воду и водоотведение.
Ленрусстрой – один из самых надежных застройщиков региона, за 20 лет работы ни одного замороженного объекта. Наберите ленрусстрой (или новое горелово) в новостях в поисковике Яндекс и убедитесь, что всё у них хорошо.
То, что дела с продажами идут хорошо говорят факты, что регулярно поднимаются цены на квартиры, в сдающихся домах нет не проданных квартир.
Паркинги. Места хвататает у дома, совсем рядом с домами есть парковки. Да, с подземным паркингом затянули, но он есть и должен открыться весной.
Для того, чтобы понять качество застройки – почитайте отзывы при приемке и голосование жителей в соцсетях. Претензии есть, но ставят в основном 5 и 4.
УК обычная, у большинства претензий к работе нет, очень оперативно откликаются на обращения. Тарифы, хочу напомнить, определяет не ук или застройщик, а комитет по тарифам.

Главные проблемы района в том, что, район новый. Как и в любом новом районе есть свои косяки, но несмотря на это ни разу не пожалел, что взял здесь квартиру. Появляются магазины, готовится к открытию садик, строится школа, открываются кафешки. Застройщик активно вкладывается в инфраструктуру. Весной должен появиться свой бульвар, транспорт приходит, детские площадки отличные, для всех возрастов, строится свое пождепо, будут спорткомплек, досуговый центр.

И ещё, в отличие от севера, тут совсем не муравейник.
Источник: ЦИАН
13.12.2019, 19:12
1. Застройщик почти банкрот. Дома стоят полупустые, а то что заселено, продано не за полную стоимость: лично у меня полон подъезд силовиков. А детская площадка разрисована ментами, это надо видеть.
2. Многоуровневой парковки нет, третий год отодвигают сроки. И не будет, потому что панели для домов они получают с собственного завода бесплатно, а денег на дорогостоящее оборудование для подземной парковки у них нет (см. выше).
3. Тарифы двойные, я два года назад столько платил за квартиру вдвое большей площади в десяти минутах от центра.
4. Построено криво, сплошные щели. При сдаче квартиры никакие исправления не делаются. Они сначала тянут время, а потом начинают агрессивно давить. Юротдел - хамы, лучше не связываться.
5. Обратка в вентиляции. В старом Горелово с ними судились-судились, а в новом они нашли изящное решение проблемы! Лично у меня в договоре было написано: "возможно образование инея на потолке жилой комнаты".
6. УК врёт и ворует. На днях было отчётное собрание. Рассказывали о цветочках-козырёчках и прочих дизайнерских штучках. А на все проблемы отвечают: "У вас своё мнение, у нас своё. Не шумите, а то хуже будет. А делать мы всё равно ничего не будем." Активистов, добивающихся снижения тарифов, называют засланцами госдепа, да ещё на "законность" ссылаются. Знакомая риторика.
Источник: ЦИАН
01.07.2019, 22:02
обман! и Новое Горелово и Ветер перемен! ужасающие тарифы за воду! за отопление.
почему мы должны отстаивать и бороться с этим, а не жить спокойно.
Источник: ЦИАН
01.07.2019, 21:20
Очень много вопросов к застройщику, как можно скрывать от потенциальных покупателей сам факт, что они не владеют ситуацией и сознательно подставляют будущих собственников под очень большие выплаты за коммуслуги!
Источник: ЦИАН
01.07.2019, 18:31
Прежде чем покупать жилье тут, поговорите с жильцами, посмотрите тарифы на воду и водоотведение!!!!! Мы переплюнул Магадан!!!!
Источник: ЦИАН
Оставить отзыв
Прикрепленные документы

Разрешение на строительство


Проектные декларации


Акты ввода в эксплуатацию




Планировки квартир


Размещение и инфраструктура:

Жилые комплексы, схожие по стоимости

7
ЖК ID Кудрово
Всеволожский
91 000 руб./м²
2
ЖК Отличник
Красногвардейский
82 000 руб./м²
2 1
ЖК Невский эталон
Невский
89 000 руб./м²
1
 Три апельсина
Всеволожский
73 255 руб./м²

Жилые комплексы с аналогичным сроком сдачи

5
Чистый Ручей
Сертолово
66 750 руб./м²
8
 Grona Lund
Всеволожск
81 155 руб./м²
20
Виктория
Мурино
3
 Охтинская Дуга
Мурино
59 000 руб./м²

График основан на данных опубликованных объявлений сайта reforum.ru

Вариант № 2085, опубликован 02 ноября 2016 г.

Реклама, связанная с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, должна содержать сведения о месте и способах получения проектной декларации.

Реклама, связанная с привлечением денежных средств физических лиц для строительства жилья жилищными и жилищно-строительными кооперативами должна содержать наименование кооператива.