«Город пышный, город бедный», - четко про Петербург, где стоимость одного квадратного метра в элитном жилье на Крестовском острове может быть выше стоимости комнаты в коммуналке. Но дорого – не всегда значит стильно и приятно для жизни. Это вторая часть подборки самых дорогих апартаментов и пентхаусов Крестовсого острова. И вы навряд ли захотите жить в таких декорациях роскошной жизни.
-
ЖК Diadema Club House – 5-к. Квартира за 249 млн. Стоимость кв метра 625 тыс руб
Квартира с довольно странным интерьером в ЖК «Диадема» занимает 398 м² на первом этаже. Из плюсов – расположение на бельэтаже комплекса. И из этих 398 метров, 136 квадратов – терраса. То есть по факту сама квартира меньше, а стоимость метра выше. Это как понижающий коэффициент у балконов. Интересно, какой он у террас.
Агент пишет об интерьере следующее:
«В квартире произведен дизайнерский ремонт с применением натуральных материалов: паркетная доска, оникс, агат. Система "Умный дом". Квартира продается со встроенной мебелью и бытовой техникой Miele. На бесшумном лифте Kone можно спустится в подземный отапливаемый паркинг. В комплексе расположен бар и тренажерный зал. Комплекс обладает собственной газовой котельной, системами кондиционирования и вентиляции воздуха, многоступенчатой системой очистки воды, системой снеготаяния кровли, ступенек и пешеходных дорожек. Вентилируемый фасад дома облицован натуральным камнем. Круглосуточное внешнее и внутреннее видеонаблюдение, система контроля доступа в здание, охрана».
А что не так с интерьером? Во-первых, Иисус в гостиной. Кем нужно быть, чтобы сделать такое каменное панно у себя в квартире? Религиозным фанатиком? Возможно. А в коридоре на стене, словно в противовес, фото Энни Лейбовиц. Знаменитая фотографиня запечатлела полуобнаженными актеров из «В джазе только девушки». Узнали? Думаю, их героев можно считать первыми трансгендерами.
Еще из странностей – это оставленные совместные фото. Ощущение, что здесь жила семейная пара, которая сейчас разводится и выставляет квартиру на продажу. Уверяется, что все из дорогих и качественных материалов, но дизайн совсем нулевой. Вот, что творится в санузлах.
А вот этот кадр оставляет в недоумении. Навряд ли здесь была библиотека, и владелица часами сидела на красном диване и выбирала, что бы почитать. Возможно, это были полки с сумками или обувью. Ну, или на худой конец, там есть место для телевизора.
Стоимость этого лота 249 миллионов рублей. Но стоит учитывать затраты на грядущий ремонт, если вы, конечно, не фанат Иисуса.
-
ЖК «Maxximum» - двухуровневый пентхаус за 399 млн руб. Стоимость квадратного метра – 700 тысяч рублей
Эта квартира занимает 571 квадратный метр и два этажа в ЖК«Maxximum». Интерьер скорее галерею, где выставлялись шедевры современного искусства. Дом построен в 2007 году, но агент уверяет, что ремонт абсолютно новый.
«Элегантная отделка с морскими мотивами выполнена по авторскому дизайн-проекту с использованием самых качественных и дорогих отделочных материалов: наборный паркет, мрамор, ценные пароды натурального камня и дерева, витражи, инкрустация, лепнина. Автономные система вентиляции и очистки воды».
Один только вопрос, неужели кто-то, кто покупает для себя такие площади, согласится на чужой дизайн? Разве что для аренды, но квартира расположена на 8-м этаже. Вот, что еще отмечается в объявлении:
«На втором этаже предусмотрено место для домашнего кинотеатра и занятий спортом. В пространство прекрасно впишется зимний сад, рядом с которым расположена зона домашнего SPA с хаммамом. Возможна организация ещё 2 спален.
Терраса, где можно устроить любой праздник с барбекю или просто позагорать на шезлонгах, оставаясь при этом в защищенном от посторонних глаз месте – современный тренд и мечта многих покупателей».
В итоге имеем довольно странное нежилое помещение, где дизайнер явно был скуп на идеи. И решил весь потолок отделать деревом. Не самый плохой вариант, кстати.
-
Diadema Club House, квартира за 244 млн рублей. Стоимость квадратного метра 703 тысячи рублей
Еще один пример «семейной» квартиры с посредственным интерьером. Интересна в квартире на первом этаже открытая терраса и внутренний дворик-патио.
В квартире площадью 348 квадратов центральное место занимает двусторонняя гостиная, выполненная в стиле коричневых надгробных плит. Детская же напоминает типичную комнату влюбленных в хрущевке. Зато это первая квартира в подборке, которая может похвастаться собственным винным шкафом.
Вот, что сообщается в объявлении:
«Кухня полностью укомплектована техникой премиальных брендов: варочная поверхность, духовой шкаф, пароварка, вытяжка, посудомоечная машины, а также подогреватель для посуды - фирмы ZUG, гриль Gaggenau, двухкамерный холодильник с морозильной камерой Fhiaba и дизайнерская техника KitchenAid. Островная часть кухни объединена с просторной столовой зоной, а изюминкой этого пространства безусловно является винный шкаф со сценарной подсветкой и должными параметрами для хранения коллекционных вин.
Мастер-спальня с отдельной гардеробной и ванной комнатой две детские спальни предусматривают собственные системы хранения и объединены ванной комнатой, уютный кабинет с выходом в дворик-патио. Также предусмотрены постирочная, гардеробная на входе, просторный холл, два машиноместа в подземном паркинге и дополнительная кладовка на внутренней террасе».
Вишенка на торте – система умный дом и звуковая система Meridian, полный комплект аппаратуры для спутникового или кабельного телевидения. Стоит такая квартира 244 миллиона рублей. Если вы любите мрачность и мрамор, а также непонятные завитки на потолке, то супер.
-
ЖК Динамовская, 2 – 6-комнатная квартира за 325 млн руб. Стоимость квадратного метра – 1,25 млн руб
Дом был построен в 2005 году. И, похоже, что ремонт с тех пор не обновлялся. И хозяин просто решил продать квартиру, чтобы купить другую. Еще бы! 260 квадратных метров, «разбросанных» по двум этажам. Интерьер в некоторых комнатах можно назвать провансом, в других – селом. Хотя автор настаивает, что это «ремонт по авторскому дизайн проекту».
Из всей квартиры изящной кажется только ванная комната в нежных бежевых тонах с нотками природы в виде листиков на плитке. Сильные стороны у квартиры тоже есть, например, вид на Центральный парк культуры и отдыха. А еще окнами в потолке может похвастаться не каждый. Но каково же их мыть?
Вот, что еще сообщается о лоте:
« Мебель и предметы интерьера европейских премиальных брэндов. Витражное остекление, художественная подсветка интерьера создают гармоничное пространство для жизни и уют. На первом уровне расположилась гостиная комната с камином, кухня-столовая, спальня с личным гардеробом и санузлом. На втором этаже, две детские комнаты с санузлами, кабинет (гостевая комната).»
Вместе с двумя машиноместами квартира продается за 325 миллионов рублей. Всего лишь 260 квадратных метров за эти деньги. Итого стоимость метра – 1 миллион 250 тысяч рублей.
-
Клубный дом элит-класса «One Trinity Place» - трехкомнатная квартира за 250 млн руб. Стоимость квадратного метра – 1,471 млн
Люксовая трешка за 250 миллионов рублей расположена напротив Крестовского острова, но она все равно в этой подборке из-за своей цены. Стоимость квадратного метра выше, чем во всех квартирах Крестовского выше. Это клубный дом элит-класса «One Trinity Place».
3.jpg)
Живых фотографий нет, это рендеры. А самое важное, что сообщает агент, что дом сдан и что:
«Отделка квартир разработана дизайнерами 1508 London, входящим в десятку лучших современных британских интерьерных дизайн-бюро»
Действительно, все выглядит очень достойно. Но если дом сдан, где реальные фото? Автор заверяет, что камень для внутренней отделки квартиры закуплен в знаменитой итальянской каменоломне Margraf.
Почти 170 квадратных метров за 250 миллионов рублей. Сообщается и что сервис как в 5-звездочном отеле. Интересно, а какой порядок расценок за коммуналку? Стоимость квадратного метра в этом дворце при покупке – 1, 471 тысяча рублей. И в этой подборке это самая дорогая недвижимость.
Другие квартиры Крестовского острова в продаже можно посмотреть в первой части обзора.
А те, кто считает, что все ок, пройдите сюда, чтобы посмотреть, как живут люди в коммуналках Петербурга в центре города, в паре километров, а иногда и сотен метров от прекрасного оазиса – Крестовского острова.
