В последнее время существенно увеличивается спрос на здания под реконструкцию. Так, в прошлом году девелоперы Санкт-Петербурга купили таких зданий в 4,5 раза больше, чем в 2020. Как сообщают аналитики Rusland SP и ГК «СК ПСП», общая площадь купленных зданий составляет 79 500 квадратных метров.
Управляющий партнер Rusland SP А. Бойков рассказывает, что покупка зданий для реконструкции уже стала своеобразным трендом для части строительных компаний. Такие объекты являются особенно привлекательными для тех компаний, которые строят апартаменты и жилье классов «бизнес» и «премиум».
Главной причиной увеличения спроса на такие здания стал недостаток свободной земли для строительства, который особенно остро ощущается в центральной части Петербурга. В дальнейшем можно ожидать роста интереса к реконструкции зданий, ведь участков не станет больше.
Правда, покупка таких зданий сопряжена с определенными рисками. Например, ограничения, связанные с охраной памятников истории и культуры, могут негативно повлиять на возможности реализации проектов. Также здания могут находиться в плохом техническом состоянии, которое сложно адекватно оценить во время экспресс-проверки.
Специалисты считают, что нужно создать единую базу таких объектов, чтобы стимулировать спрос на них. В базе можно было бы узнать о стоимости зданий, их обременении и т. д.
