В любом СНТ есть садоводы, которые не платят членские взносы. Они доставляют много неудобств председателю и другим членам товарищества, т.к. часто просто не выходят на связь или объясняют свое поведение крупными финансовыми проблемами (причем не разовыми, а постоянными). Для того, чтобы раз и навсегда решить проблему с неплательщиками, некоторые застройщики и риелторские агентства предложили изымать у них землю.
Начисление взносов СНТ
По закону смета СНТ утверждается общим собранием, после чего эту сумму разделяют на количество участников товарищества. Расчеты могут производиться любым удобным способом, но при условии обязательного соблюдения принципа равенства на всех. Если собственник не согласен с выставленными условиями, он может заявить об этом на собрании и предоставить свой план развития СНТ. Если этого не произошло, то неуплата взноса является нарушением.
Особенности участков
В большинстве случаев садоводы отказываются платить за заброшенные участки, рыночная цена которых намного ниже кадастровой. Такие наделы условно можно разделить на 3 группы:
-
объекты, полученные собственником бесплатно и никогда им не использовавшиеся по назначению;
-
заброшенные участки с домами или недостроем;
-
участки, по которым наследники не вступили в права собственности.
Их отношение к взносам не устраивает других членов садоводческого товарищества. Деньги, собранные в СНТ, идут на его улучшение: прокладку дороги, ремонт водопровода, установку ворот, отлов бездомных собак и т.д.
Рычаги воздействия на неплательщиков
Чем меньше взносов, тем хуже ситуация с обустройством садоводства. В некоторых товариществах взносы неплательщиков разделяют на всех участников: это позволяет не снижать качество инфраструктуры, но увеличивает финансовую нагрузку на собственников участков.