Грамотное применение финансовых инструментов дает возможность каждому ипотечному заемщику получить кредит на лучших условиях. Главное – тщательно изучить требования и оценить свои возможности по получению дополнительной выгоды.
На рынке существует немало финансовых инструментов, которые могут упростить жизнь ипотечного заемщика. Они позволяют покупать недвижимость дешевле – и по более выгодной ставке.
Основные инструменты
К основным финансовым инструментам при покупке недвижимости в 2024 году можно отнести:
- траншевые ипотечные займы, с возможностью получения кредита на квартиру частями, по мере хода строительства – вариант идеально подходит для тех, кто проживает на съемном жилье и берет ипотеку;
- комбо-ипотеку, предусматривающую оформление кредита частично на льготных и на рыночных условиях – она подходит для заемщиков, которые выбирают объект недвижимости дороже предельного лимита по конкретной программе;
- субсидирование ставок застройщиками – вариант подходит для дольщиков, которые хотят снизить ежемесячный платеж по кредиту и не планируют гасить задолженность досрочно;
- дополнительные субсидии от банков для зарплатных клиентов, которые подходят тем, кто работает официально (при этом у работодателя заемщика должен быть заключен зарплатный договор с финансовым учреждением);
- ипотеку в рассрочку с начальной ставкой 1%, которая в дальнейшем вырастет до стандартных рыночных значений.
Финансовые инструменты позволяют сэкономить на ипотечных платежах и помогают получить жилищную ссуду на более выгодных условиях.
Дополнительные инструменты
К дополнительным финансовым инструментам, которые могут использовать ипотечники-заемщики, принято относить:
- увеличение первоначального взноса – для получения максимально выгодных условий по ссуде (эксперты рекомендуют ориентироваться на первоначальный взнос в размере 50%);
- досрочное погашение – с возможностью снизить ежемесячный платеж или срок договора – клиент вправе выбрать льготу самостоятельно;
- выбор правильной подходящей новостройки – со всеми необходимыми аккредитациями;
- городские субсидии и программы – в формате материнского капитала, военной ипотеки, местные региональные предложения.
Важно регулярно мониторить различные меры поддержки, финансовые предложения – это позволит найти оптимальный инструмент для получения лучших условий по ипотеке. Информация об этих и других программах есть в открытом доступе. Если у клиента нет возможность самостоятельно проводить поиск, он может обратиться к профессиональному ипотечному брокеру.
