В России действует множество программ льготной ипотеки. Любая из них имеет свои особенности, которые следует внимательно изучить перед обращение в банк, к риелторам или к застройщикам.
Рыночные ставки по ипотеке в России еще не достигли своего исторического максимума, но демонстрируют серьезный рост. Однако существуют и другие программы, которые позволяют купить жилье в кредит на выгодных условиях.
Льготная ипотека 2024 РФ
Льготная ипотека – денежный кредит под залог недвижимости с государственным субсидированием. В итоге обычный покупатель оформляет кредит не под 16-20%. Льготная ипотека в России направлена на:
- помощь заемщикам отдельных категорий;
- поддержку некоторых отраслей промышленности;
- стимуляцию спроса в определенных локациях.
Некоторые программы могут комбинироваться по условиям.
Общие условия ипотечного кредитования
Первый взнос по льготной ипотеке в 2024 составляет минимум 20-30%. Такие программы ориентированы на покупку новой квартиры или дома. В РФ действует определенное ограничение – можно получить льготную ипотеку только один раз.
Исключение может быть сделано только для семейных программ. Повторное оформление семейной ипотеки возможно, если:
- в семье родился еще один ребенок;
- прошлый кредит полностью оплачен;
- покупаемое жилье просторнее предыдущего.
Особенности ипотечных программ
В России действует много льготных жилищных программ. К ним можно отнести
- Льготная ипотека на новостройки – без ограничений по возрасту, профессии, локации.
- Семейная ипотека. Программа ориентирована на семьи, в которых есть
- ребенок, который появился на свет в 2018-2023 годах;
- два ребенка или более в возрасте до 18 лет;
- несовершеннолетний с инвалидностью, который родился до 2023 года включительно.
- IT-ипотека. Программа для поощрения сотрудников сегмента информационных технологий. Заемщик должен работать в российской IT-компании, которая имеет аккредитацию в Минцифры. Программу можно сочетать с рыночными займами. Для заемщиков в возрасте 36-50 лет устанавливается финансовый ценз по зарплате в зависимости от региона нахождения.
- Сельская ипотека. Программа подходит для приобретения жилья только на сельских территориях, но не распространяется на Подмосковье, Москву, СПб и столицы регионов.
- Дальневосточная и арктическая программы. Указанная ипотека подходит для покупки жилой недвижимости на Дальнем Востоке и в Арктике соответственно.
Также в 2024 году действует льготная ипотека на объекты вторичной недвижимости. Указанные займы выдаются достаточно редко и зависят от конкретного лимита в банке.
