Программа IT-ипотеки прекратила свое действие в Москве и Санкт-Петербурге. Но это не единственные изменения одной из самых популярных программ на рынке.
Программу IT-ипотеки официально продлили до 2030 года, но сделали более серьезными все требования к заемщикам, исключили возможность покупки квартир в Москве, Санкт-Петербурге и повысили ставку до 6%. Подобные нововведения снизили популярность предложения на рынке.
Требования к заемщикам
Для того, чтобы оформить IT-ипотеку, необходимо соответствовать следующим требованиям:
- быть не старше 50 лет;
- числиться в аккредитованной Министерством цифры IT-компании в любом городе, кроме Санкт-Петербурга, Москвы;
- иметь гражданство РФ;
- получать зарплату более 150 т.р. для городов-миллионников и от 90 т.р. для других населенных пунктов.
Программа не имеет ограничений по регионам. По закону получить льготную ипотеку могут айтишники в любой части страны, кроме Москвы и СПб.
Условия кредитования
IT-ипотеку предоставляют под 6% годовых. Ставку могут снизить по региональной программе или в рамках спецусловий банка. Информацию о трудоустройстве заемщика нужно подтверждать каждые полгода с дня оформления договора вплоть до погашения ссуды.
Если специалист уволится во время выплат займа и в течение 6 месяцев не устроится в другую аккредитованную IT-фирму, ставку поднимут по формуле «текущая ключевая ставка ЦБ РФ + 2,5–4,5». Срок кредитования при этом остается прежним.
Важно. Получить IT-ипотеку можно только один раз в жизни.
Максимальный размер ипотеки со сниженной ставкой составляет 9 млн. руб. При этом клиент может увеличить сумму в договоре до 18 млн. руб., взяв их по стандартный рыночный процент. ПВ составляет минимум 20% - с учетом возможного использования маткапитала.
Требования к объектам недвижимости
По IT-ипотеке можно купить жилье на первичном рынке, в т.ч. готовые таунхаусы и квартиры от застройщиков. Продавцами могут выступать индивидуальные предприниматели и юрлица. С весны 2023 указанную программу распространили на недвижимость от ЗПИФ. Также заемщик может использовать заем на оплату индивидуального жилищного строительства по договору подряда.
Перечень подходящих банков
Жилищный кредит можно оформить в банке-участнике федеральной программы «Льготная ипотека для IT-специалистов». В их числе крупнейшие организации, входящие в ТОП-15 РФ. По закону любой банк может отказать человеку даже при соблюдении им основных условий льготной программы. По этой причине перед подачей заявки рекомендуется более подробно уточнить условия\требования.
