Все строящиеся дома и готовые новостройки
Санкт-Петербурга и Ленобласти
Санкт-Петербург и ЛО

Кто такой созаемщик по ипотеке

Кто такой созаемщик. Для чего он нужен при оформлении ипотеки. Какие документы нужно предоставить, чтобы включить созаемщика в кредитный договор.
Ипотека

Кто такой созаемщик. Для чего он нужен при оформлении ипотеки. Какие документы нужно предоставить, чтобы включить созаемщика в кредитный договор.

 

Созаемщик – дополнительный участник договора по ипотеке. Он выступает страховщиком для банка: его наличие является гарантией возврата займа. Если основной заемщик не сможет расплатиться по ссуде, за него это сделает созаемщик. В дальнейшем его можно вывести из кредитного договора без потери преференций и ставки.

Кто может быть созаемщиком по закону

Созаемщиком может стать любой человек, соответствующий требованиям банка: кровный родственник, супруг, сослуживец, деверь – кроме продавца объекта недвижимости, на который берется ссуда. Обычно он привлекается для повышения суммы ипотеки, т.к. при формировании размера ссуды учитывается и его платежеспособность. В этом случае банк разрешает привлечение максимум двух созаемщиков-физлиц в одной заявке.

Важно. В рамках особого условия «Молодая семья» общее количество созаемщиков может достигать шести.

Кто и когда погашает жилищный займ, клиенты договариваются между собой самостоятельно — перед банком-кредитором они несут одинаковую ответственность по договору. Наличие ссуды и порядок ее оплаты войдут в КИ обоих.

Будут ли супруги обязательными созаемщиками в России

Муж и жена являются обязательными созаемщиками. Исключение составляют ситуации, когда:

  • заключен брачный договор, устанавливающий режим раздельной собственности на недвижимое имущество;
  • у заемщика есть нотариальное согласие от супруга\супруги на заключение договора;
  • у супруги\супруга заемщика нет гражданства РФ.

Во всех остальных случаях при покупке недвижимости в ипотеку она оформляется в общую собственность.

Какие права имеет созаемщик по ипотечному кредиту в 2024 году

Созаемщик не может стать собственником всего объекта, но может рассчитывать на долю в нем. Также он имеет право на:

  • рефинансирование кредита на жилье;
  • получение данных о состоянии ипотечного счета, наличии просрочек, пеней;
  • оформление налогового вычета – при наличии доли в ипотечной недвижимости.

Также заемщик вправе класть деньги на ипотечный счет и вносить досрочные платежи по займу без дополнительных бюрократических сложностей.

Какие документы предоставляет созаемщик при оформлении ипотеки

При оформлении заявки по ипотеке созаемщик должен предоставить паспорт, СНИЛС, ИНН и документы о заработной плате – они не требуются, если физлицо получает зарплату на карту\счет выбранного банка. Дополнительно можно предоставить справки о дополнительном доходе (при его наличии).

Оцените статью
Поделиться

При копировании материала активная ссылка на reforum.ru обязательна

Актуальные предложения

Другие статьи