Разнообразие льготных программ ипотеки позволяет каждому заемщику выгодно оформить жилищный кредит. Нужно только внимательно рассмотреть все предложения и подобрать оптимальный вариант.
Существует много видов ипотеки. Каждый вариант ссуды имеет определенные особенности, обуславливающие его востребованность на рынке.
Что такое льготная ипотека
Доля программ с господдержкой в 2023 году составила 57%, но сейчас эксперты планируют охлаждение к этим кредитам на фоне увеличения рыночных ставок и изменений по продуктам с господдержкой. В частности, допустимый первоначальный взнос повысили до 30%, а максимальный размер ссуды сократили до 6 млн. руб. для всех субъектов РФ.
Такая ипотека предоставляется под сниженные проценты – разница между льготной и обычной рыночной ставками компенсируется государством. По программе можно приобрести готовое жилье от девелопера, квартиры в новостройке, участок под жилое строительство.
В России действует 5 программ ипотеки с государственной поддержкой. Самыми известными из них считается семейная ипотека и простая льготная ипотека. Первая программа рассчитана на заемщиков с детьми, вторая – на любых покупателей, отвечающих стандартным банковским требованиям. Их можно комбинировать со стандартными кредитными продуктами.
Виды льготных программ
В России дополнительно действуют различные льготные программы ипотеки, предусмотренные для разных категорий заемщиков. Они позволяют приобрести жилье с выгодной кредитной ставкой.
IT-ипотека
Программа разработана на специалистов, трудоустроенных в аккредитованных Минцифры РФ фирмах. Заемщики могут взять недвижимость в ипотеку под 5% годовых. В качестве кредитуемого может выступать любой работник фирмы с аккредитацией, в т.ч. бухгалтер или секретарь, т.е. не айтишник. Остальные требования едины: возраст до 50 лет, стаж на последнем месте от 3 месяцев, зарплата от 70-150 т.р. в зависимости от города нахождения.
Важно – в 2023 году были упразднены требования к размеру дохода для специалистов в возрасте до 35 лет. Сумма кредита максимум составляет 9-18 млн.руб. ПВ стартует от 20%. Разрешается включать маткапитал.
Дальневосточная ипотека
Программа действует во всех городах ДФО. Максимальная сумма жилищного займа составляет 9 млн.руб. ПВ – от 20%. Максимальный срок действия договора при оформлении в 2024 году – 242 месяца. Ее частью является Арктическая ипотека, распространяющаяся на северные регионы РФ.
Сельская ипотека
Льготная сельская ипотека подходит для приобретения недвижимости в новостройке и на вторичке в селе. Кредит оформляется под 3% годовых или ниже. Максимальная сумма кредита равняется 6 млн.руб. на срок до 300 месяцев. Размер ПВ начинается от 20%. Можно использовать маткапитал.
