Уход льготной ипотеки летом 2024 многие даже не заметили. Ведь сегодня в России действует много других жилищно-кредитных программ, ориентированных на приобретение квартиры в новостройке.
01.07.24 прекратила действовать классическая льготная ипотека с господдержкой, но на рынке недвижимости остались программы для семей с несовершеннолетними детьми и IT-специалистов. Они позволяют купить квартиру в новостройке со сниженной ставкой.
IT-ипотека
Стандартная IT-ипотека подходит для клиентов, работающих в аккредитованных Минцифры фирмах из сферы информационных технологий. С 01.08.24 программа перестала распространяться на компании из СПб или Москвы. Стандартные условия программы включают:
- Ставка — 6% в год.
- Первоначальный взнос — 20% от общей цены жилплощади минимум.
- Сумма ссуды — максимум 9 млн руб.
Кредит может взять практически любой сотрудник аккредитованного предприятия, если его доходы соответствуют требованиям программы. Т.е. он зарабатывает не менее 150 т.р. для городов-миллионников и более 90 т.р. для других населенных пунктов. В сумму дохода физлица засчитывается зарплата как на основном, так и на дополнительном месте трудоустройства, если они имеют аккредитацию Минцифры.
Семейная ипотека
На данный момент программа льготной ипотеки доступна семьям, где есть:
- ребенок до 7 лет;
- ребенок-инвалид;
- два несовершеннолетних ребенка.
Семейная ипотека действует до 2030 года и позволяет купить жилье в новостройке со ставкой 6% для всех регионов и с первоначальным взносом 20% или более. Максимальная сумма займа составляет 12 млн руб для Москвы, СПб, МО и ЛО и до 6 млн руб для остальных субъектов Российской Федерации.
Заемщики могут участвовать в программе только один раз в жизни. Исключение составляют отдельные ситуации, когда в семье появился еще один ребенок, и новый кредит планируется взять на расширение жилплощади.
Субсидия многодетным на ипотеку
Многодетные семьи могут рассчитывать на материальную помощь от государства 450 т.р. на погашение ипотеки, если у них есть ребенок, родившийся после 01.01.2019. Мера господдержки рассчитана на клиентов, которые уже выплачивают ипотеку и хотят сократить основной долг.
Федеральные и региональные материнские капиталы 2024
Стандартный федеральный маткапитал в РФ положен семьям при рождении первого ребенка. По закону родители могут направить его на первый взнос по ипотеке или на погашение основного долга. Также во многих субъектах России есть областные материнские капиталы, которые можно использовать для оплаты жилищных кредитов.
