Прежде чем я нашла квартиру мечты в доме бизнес-класса и с хорошим ремонтом, я прошла четыре “кастинга” у собственников жилья. Не знаю, как еще назвать то, как придирчиво собственники выбирают будущих жильцов. Обычно у них 4-5 претендентов. Почти как на место в ВУЗе. Вопросы и требования к будущим жильцам с заплывом за буйки и влезанием в личную жизнь. Я прошла аж четыре таких “кастинга”. И составила личное мнение об адекватности таких владельцев квартир. Понятное дело, многие боятся за состояние своей недвижимости, мебели и техники, но как говорится, в своем глазу не видят и бревна. Однажды я сняла квартиру с тараканами, пройдя фееричный отбор.
Квартира 1. Вы нам подходите — вот вам квартира с тараканами!
Кто бы мог подумать, что самые классные университетские годы станут испытанием на прочность в поисках жилья. В 2022 году, когда я училась на последнем курсе, у меня появился молодой человек, и мы решили съехаться. Начался непростой поиск однокомнатной квартиры: с евроремонтом, недалеко от метро, не на первом этаже, с балконом и за 30 000 рублей максимум.
Кратко о нас: я — 21-летняя студентка со славянской внешностью, он — 19-летний парень, работающий и учащийся, тоже со славянской внешностью. Наша задача оказалась не из лёгких. Мы вдвоем шерстили интернет. И искали недели две подходящее гнездышко.
Как только мы находили хороший вариант, сразу же звонили. Часто разговор заканчивался вопросом: «Сколько вам лет?», - и нам отказывали. Типа слишком молодые. Особенно мой молодой человек. Как можно оценить порядочность и платёжеспособность по возрасту?
Прежде чем попасть на очную ставку с владельцем, сначала нужно было пройти “тест” по телефону. Меня ждала масса волнующих вопросов. Так многим состоявшемся петербуржцам с квартирой не нравилось, что мы оба студенты, несмотря на то, что мы работали, без детей и животных.
Вопросы порой были абсурдными. В одном из разговоров я просто бросила трубку, когда меня спросили: «А детей вы собираетесь заводить? У меня с детьми в квартире нельзя». Может их еще интересовало, насколько мы громкие по ночам, но до этого вопроса мы не дошли.
После долгих поисков и дурацких телефонных опросов, мы наконец нашли подходящее жильё, хоть и не идеальное. На оффлайн собеседовании, к нашему удивлению, отбор был не таким строгим. Вопросы были стандартными: «Сколько лет?», «Пьёте, курите?». Мы уже готовы были показывать справки с работы и выступать с фокусами! Договор подписали, ключи оказались в руках.
Однушка около станции метро Пионерская. Старая девятиэтажка. Не самый свежий ремонт, но зато чистенько. Мы были счастливы, но очень не долго.
На третий день я обнаружила таракана на кухне… А потом еще одного, и еще, и еще… И тогда нам стало понятно, почему наш кастинг прошёл так быстро. Мы позвонили собственнику. Он якобы был в шоке. Пришел на следующий день со всякими средствами. Тараканов стало чуть меньше. Они все равно выползали. Собственник заказал дезинсекцию. Их не было несколько дней. Полчища тараканов ушли. Но потом вернулись.
Мне казалось, что у меня они ползают по ногам ночью. Я не могла спать, не могла есть на кухне. Было страшно. Было неприятно.
К этому ужасу еще добавлялось то, что мы жили на третьем этаже, а на втором наркоманы, которые часто тусили на лестничной клетке. Было страшно приходить домой вечером. И мы старались возвращаться как можно раньше. А дома нас поджидали тараканы… В итоге мы прожили в таком ужасе почти год. Договор был подписан на 11 месяцев. Залог нам бы иначе не вернули. А мы студенты. Денежка была очень нужна. Да и владелец казался довольно милым. Пытался бороться с нашими усатыми соседями. Жаль, что ничего не вышло.
Квартира 2. Идеальная анкета съёмщика
При поиске следующей квартиры мы начали слегка приукрашивать действительность: вместо одной работы говорили о нескольких источниках дохода, а о нашем давнем знакомстве и планах на будущее вообще стали уверенно врать. Мы выучили эту историю наизусть и даже начали верить в нее.
После очередного телефонного собеседования я одна поехала смотреть одну из квартир. Она мне очень понравилась: все соответствовало описанию, а хозяйка оказалась доброжелательной. Я уже представляла, как расставлю мебель и какие салфетки куплю для кухни. Но, когда я уже собралась уходить, хозяйка упомянула, что у нее есть еще один показ. Если квартира понравится и другой паре, она будет выбирать, кому сдать.
Вернувшись домой, я делала все возможные аффирмации, надеясь получить от нее сообщение: «Когда сможете заехать за ключами и подписать договор?» Но вместо этого она позвонила и сказала, что сдала квартиру другой паре, потому что они пришли вдвоем, а я была одна. Я почувствовала разочарование и неуверенность. Надо было, видимо, показывать совместные фотографии и рассказывать, как мы счастливы вместе. И врать, что молодой человек на пяти работах, чтобы оплатить ее квартиру. Или может показать балетный номер. Такое разочарование. Что же делать дальше?
Квартира 3. Собственник пришел в гости: «Тук-тук, можно к вам?»
Когда мы ехали смотреть третью квартиру, я почувствовала, что это именно она. Однушка на Старой деревне в новостройке. Все хорошо, только вид из окон на кладбище. Ну, а что, все мы там будем. Зато метро рядом.
В этот раз у нас был очень тяжелый кастинг съём. Учтя прошлый опыт, мы пошли вдвоем. До этого в квартире жили только их знакомые. Ремонт от застройщика - довольно никакой. 40 тысяч рублей в месяц! Но очень хотелось жить в новом доме, в таком месте.
И вот мы вошли в квартиру, посмотрели. Сели за стол на кухне. С одной стороны сидели юные студенты, а напротив — строгая комиссия в лице собственников: мужа и жены. Они задавали вопросы о том, как долго мы вместе, какие у нас планы на будущее, где и сколько мы зарабатываем, и даже, как мы будем делить оплату за квартиру. Не слишком ли? Это при том, что они запрещали вешать какие-либо полочки, вообще трогать белые стены от застройщика. Казалось, едва ли можно в этой квартире дышать. 40 тысяч + коммуналка. Собеседование длилось около часа, но мы справились с ним, и квартира стала нашей!
Мы прожили там около года. Всегда вносили арендную плату. Не получили жалоб об соседей. Мы всегда переводили деньги на карту днем. А в один из дней сделали это вечером. Через часа полтора, я услышала звонок в дверь. Как раз готовила чай. Не ждала гостей.
Взглянув в глазок, увидела собственников. Видимо, едва закончив рабочий день, помчались к нам. По договору они обязаны были предупредить о визите. Вместо этого меня начали отчитывать как маленькую девочку за то, что я внесла оплату не в привычное время. Не задержала ее! А просто заплатила на пару часов позже, чем обычно.
Они говорили что-то вроде: «Мы подумали, что здесь больше нет квартиры, и вы вынесли всю мебель».
Зачем тогда проводить долгие собеседования, если в глубине души вы не доверяете своим жильцам? Зачем эти договоры? Они не учли, что за год мы всегда платили вовремя. Извинений за неожиданный визит не последовало. В итоге после этого инцидента мы решили съехать с этой квартиры. Плюс наши отношения не выдержали совместного быта в съёмных хатах. Любовь прошла. И отчасти в этом виноваты собственники: то тараканы, то нежданные визиты.
Квартира 4. Конец эпопеи: Квартира моей мечты
На этот раз я искала квартиру одна. Жалко было: пришлось оплачивать всю сумму, даже не пополам.
В этот раз мне нужна была студия для одного жильца, и, глядя в будущее, накануне 2024 года, ставила перед собой чёткие требования: бюджет до 30 тысяч рублей, дизайнерский ремонт, близость к метро, новостройка и, конечно, не первый этаж. Да, я решила, что теперь я диктую условия собственникам!
Главное — чтобы квартира была уютной и милой, из которой не захочется уходить.
После долгих поисков мой взгляд остановился на одном варианте в Мурино. Дом бизенс-класса по сравнению с тем, где я жила раньше. Даже “люксовая” квартира на Старой деревне рядом не стояла. Я влюбилась с первого взгляда, особенно в балкон!
Сразу представила, как завтракаю или читаю книгу в этом чудесном месте. В то же время меня немного пугала мысль о предстоящем собеседовании с арендодателем. Встреча прошла быстро и без долгих разговоров: всего пара сообщений — и вот я договорилась о встрече. Дверь открыла сестра собственницы. Сама женщина переехала во Францию, выйдя замуж за француза. Делала ремонт под себя. Был дизайн-проект. Дорогая мебель, продуманная планировка и хорошая техника.
Когда я пришла, квартира оказалась даже лучше, чем на фото. Счастье переполняло меня!
Я задала арендодателю множество вопросов, чтобы прояснить все детали, включая возможность докупить необходимые вещи. Ответы были вполне удовлетворительными, и я, не раздумывая, подписала договор. Я сама купила полочку для микроволновки. И никто не запрещал просверлить стену, чтобы ее повесить!
Я живу в этой квартире уже около полугода, и ни разу не пожалела о своём выборе. Эта квартира стала для меня не просто жильём, а местом, где я отдыхаю как телом, так и душой. Что приятно, у нас с собственником сложились отличные отношения, и, несмотря на то что она уехала во Францию, все вопросы мы успешно решаем удалённо. Иногда я присылаю ей фотографии квартиры. И показываю, что все хорошо.
В общем, видимо, просто нужно снимать квартиру по-любви! Посмотрите на эти фото. Нравится? Мне да! Особенно вид из окон. Медитативно. Я счастлива жить в Мурино. В квартире мечты. И пока коплю на собственную, которую я может быть буду сдавать, просто чтобы кто-то называл меня хозяйкой.
