Недвижимость на Крестовском острове самая дорогая во всем Петербурге. Конечно, в одной локации со стадионом «Зенит», парком аттракционов «Диво остров» и причалом для яхт есть советский жилой фонд. Но речь пойдет об элитной недвижимости, современных домах, бетонном золоте города на Неве, где 1 квадратный метр стоит от 600 тысяч до полутора миллиона рублей. Даже в таких хоромах иногда весьма посредственный, устаревший или вычурный интерьер. Объявления о продаже в свободном доступе. И вот, во что вы можете вложиться, если сказочно богаты.
Дворцами квартиры на Крестовском можно назвать только условно. В вечной погоне за принадлежностью к премиальному классу, местные обитатели явно переплачивают и за «дизайнерский ремонт», и за локацию, и, наверное, за обслуживание.
Болевые дорожные точки локации – это как раз постоять в пробке на набережной адмирала Лазарева на Лазаревский мост. Еще можно промчаться по проспекту Динами через Каменный остров. Если и эту магистраль не займут автомобилисты, движущиеся со стороны Черной речки.
Прежде чем начнем просмотр, ответьте себе: как выглядит дворец? Может все-таки вот так: Воскресенская набережная, окна на Неву, старинный интерьер (не похоже на новодел), 8 комнат! И, внимание, цена! 333 тысячи рублей за квадратный метр. А теперь отправляемся на Крестовский остров. Потому что этот ценник скоро вам покажется копейками.
-
ЖК «Привилегия» - 5-комнатная квартира за 200 млн ₽. Стоимость метра – 992,5 тысяч ₽
Вязовая ул., 8. Жилой комплекс «Привилегия» от застройщика «Еврострой». Дом хоть и расположен на Крестовском острове, но на второй береговой линии с частичным видом на Неву. Также агент добавляет:
«Объект c шикарным дизайнерским ремонтом, продается с мебелью и техникой Miele».
Ремонт, действительно неплох. Скрытые двери, шикарная детская комната. Хотя, конечно, есть вопросы к дизайну санузлов. Как-то грубо и просто. Тем не менее такая квартира стоит 200 миллионов рублей. А это чуть больше 992 тысяч рублей за квадратный метр. Их в этой пятикомнатной квартире 201,5.
• Клубный дом «Brilliant House» - 5-комнатная квартира за 217 миллионов ₽. Стоимость метра – 947 тысяч ₽
Чуть дешевле обойдется квартира в клубном доме «Brilliant House» на Динамо, 6. Интерьер очень напоминает гостиничный. Особенно комната с кроватью и телевизором на стене. У гостиной что-то есть от вип-зала ожидания в аэропорту. Санузлы весьма симпатичный. Тот, что оформлен белым мрамором – все еще в тренде. В одной из комнат (все также напоминающих гостиницу) есть имитация камина. Еще один камин и телевизор есть в еще одной гостиной.
Вот, что говорится в описании:
«ПРЯМОЙ ВИД НА ВОДУ ИЗ КАЖДОЙ КОМНАТЫ! ТЕРРАСА! Продается пентхаус 227 кв.м. В квартире большие и просторные 3 спальни, одна из которых мастер-спальня с гардеробной комнатой и большим санузлом. Оставшиеся две спальни имеют свои сан узлы и достаточно много места для хранения вещей. В квартире просторная кухня-гостиная 65 кв.м с выходом на террасу. Из двух спален есть выходы на балконы. Окна всех спален смотрят своим панорамный вид на реку Малая Невка.
Квартира встречает большой входной группой с гардеробной комнатой для верхних вещей. Высота потолков 3,3 м. Дубовые панорамные окна. Имеется хозяйственный блок со стиральной и сушильной машинами фирмы Miele и с множеством шкафов для хозяйственной утвари. В помещении установлена самая современная система кондиционирования и вентиляции фирмы Daikin».
Стоит это великолепие 217 миллионов рублей. Это 927 тысяч за квадратный метр. Их в этом пентхаусе 227.
-
Клубный дом «Stella Maris» 5-к. квартира – 370 млн ₽. Стоимость метра – 1 млн 82 тыс ₽
Это творение дизайнера занимает 342 квадратных метра в клубном доме «Stella Maris» на проспекте Динамо, 4. Многие от таких дизайнерских решений сейчас испытают испанский стыд. Плохо абсолютно всё. Перья есть даже на люстре. Резной рояль в такой же вычурной комнате. А на кухне – мозаичная плитка в виде тюлевых занавесок. Самое время шутить про то, что можно уехать из любимой деревни. Но дизайнеры тебе все это воссоздадут. Есть даже свой домашний кинотеатр, больше напоминающий бордель. Странно, но в квартире жили дети. Правда, детская больше напоминает место, где отбывает наказание Брейвик.
Вот, что указал агент:
«В Вашем распоряжении причал для яхт, тренажёрный зал, бассейн, SPA.
Планировкой в квартире предусмотрены 3 спальни, кабинет, просторная комфортная комната отдыха с баром и кинотеатром, кухня-гостиная.
В отделке квартиры использованы полудрагоценные камни, кожа рептилий, красное дерево, эксклюзивная мебель».
Кожа рептилий! Для полного апокалипсиса не хватает еще медвежьей шкуры. Про это не скажешь: так плохо, что даже хорошо. Просто ужасно. И ужасно интересно посмотреть на людей, которые воплотили эти идеи добровольно и жили в таком месте. В этой квартире обязательно должен быть золотой унитаз. Возможно, он есть. По крайней мере, в кадр попала золотая раковина. Давайте уже опустим занавес. И подытожим. Продается такой «шедевр» за 370 миллионов рублей. 342 квадратных метра. За каждый просят чуть больше миллиона.
-
ЖК «Венеция» 4-комнатная квартира за 430 млн ₽. Стоимость квадратного метра – 1,581 млн ₽
В этом комплексе на Крестовском еще на этапе строительства купила квартиру актриса Ксения Раппопорт. Навряд ли это ее квартира. В интерьере есть парочка солидных проколов. Но сначала про экстерьер. Вот так выглядит это красивый ЖК в стиле неоренессанса.
Такое ощущение, что в этой квартире никогда не жили, а только принимали банкеты. Вот посреди зала – барная стойка. Правее – странные недомашние кресла, больше похожие то ли на детскую, то ли на опять же, зал ожидания. И огромные часы на стене, - будь внимателен! Не пропусти свой рейс. Не добавляют уюта и трековые светильники. Спальни, что детская, что взрослая абсолютно неуютны. Видимо, из-за отсутствия гардин. Ванная комната больше похожа на санузел в детском лагере, где не поставили перегородку между унитазами. Да-да, один из них биде.
В описание агент сообщает, что это все-таки квартира, а не зал для тусовок. А барная стойка по прихоти хозяина аж привезена из европейского бара! Мне кажется, или она имеет ценность только для хозяина и крайне не уместна в квартире?
«Индивидуальный дизайн-проект с использованием премиальных брендов. Квартира оснащена итальянской мебелью, гардеробной Rimadesio, кухню Bulhaup от гостиной отделяет стилизованная барная стойка из известного европейского бара, бытовая техника Gaggenau (винный шкаф, духовой шкаф, варочная панель, холодильник).Удобство проживания поддерживают системы вентиляции и кондиционирования, система очистки воды, освещение по зонам, для регулировки штор на панорамных окнах применен электропривод».
Стоимость этой странной квартиры в красивом доме 430 миллионов рублей. 272 квадратных метра по цена в чуть больше, чем полтора миллиона за каждый.
-
ЖК «Привилегия» 4-комнатная квартира 245 млн ₽. Стоимость квадратного метра – 1,59 млн ₽.
В этом цирке уродов, разумеется, есть и прекрасные квартиры. И мы снова возвращаемся в жилой комплекс «Привилегия», с которого начинали. Эта квартира божественно хороша. Дизайн просто изумительный. Впрочем, на фоне предыдущих лотов это не сложно. Но и ценник у этой жилплощади самый высокий.
Даже детская здесь красивая и не выбивается из общего интерьера. Эта квартира может похвастаться турецкой парной. В предыдущих почему-то до этого никто не додумался. До мельчайших деталей все в ней лаконично и прекрасно. И вот, что пишет агент:
«В отделке использованы дорогостоящие натуральные материалы: слэбы мрамора saint Laurent и nero portoro, стены и потолки украшены гипсовой лепниной, наборный паркет выложен из дуба и американского ореха. Квартира полностью продается со встроенной техникой премиальной линейки Kuppersbuch, Elica, Liebher, авторской мебелью выполненной на заказ и мебелью от всемирно известных брендов Eicholz и Bernhard, свет американского производства Corbett Lightning, General Lightning и итальянских брендов. Прямая продажа».
В сегодняшних реалиях - это прекрасное вложение средств и возможность сразу заехать и наслаждаться жизнью в шикарной квартире!» - не соврали! Отделка просто божественна.
Стоит эта квартира 245 миллионов. Площадь при этом относительно небольшая. Всего лишь 154 квадратных метра. Итого один метр обойдется в 1,59 миллиона.
Насколько было интересно посмотреть на эти интерьеры? И не были ли мы слишком предвзяты. Напишите, в какой из квартир вам бы хотелось жить.
Пока что мы готовим вторую часть. И ждем ваши отзывы.
