Количество сделок по покупке квартир в новостройках Санкт-Петербурга эконом- и комфорт-класса без привлечения кредита в 2022 снизилось в 2,3 раза и составило 21% от общего числа операций на первичном рынке. Большинство покупателей при оформлении ДДУ брали ипотеку, в т.ч. с использованием материнского капитала или различных сертификатов.
Спрос на ипотечные кредиты поддерживался за счет активного распространения партнерских программ банков и застройщиков, введения околонулевых ставок и развитие института государственных программ для ипотечников.
В 2023 году спрос на ипотечные квартиры останется на прежнем уровне, т.к. все льготные предложения по жилищным кредитам продолжают действовать. Это касается и льготной ипотеки, и субсидированных программ от застройщиков.
Интересы клиентов, которые могут себе позволить купить квартиру без ипотеки, сместились в сторону загородной и зарубежной недвижимости. Плюс некоторые покупатели решили подождать и оставили свои сбережения на депозитах: они изначально рассматривали кэш как серьезное конкурентное преимущество и рассчитывали получить дополнительный дисконт.
Также стабильный спрос сохранился в сегменте премиум-класса. Девелоперы элитной недвижимости смогли быстро перестроиться и предложить инновационные технологичные и концептуальные решения, опережающие фактические запросы покупателей. Это особенно хорошо видно на примере дорогих жилых комплексов в Московском, Василеостровском, Петроградском районах.
