Как осуществить приемку квартиры на первичном рынке. Особенности проверки объекта недвижимости в новостройке.
При приемке объекта в новостройке возникает множество вопросов о ремонте. Работы могут варьироваться от простой переклейки обоев до капитального ремонта: прокладки проводки, труб, стяжки, штукатурки.
На что обратить внимание покупателю
Квартиры без отделки – это бетонные коробки с неровными стенами и полом без коммуникаций. Ремонт в таких объектах часто сравним с полноценным строительством и потребует больших затрат времени и финансов.
Как продумать планировку
При разработке планировки стоит смотреть на план застройщика, его можно визуализировать в программах, таких как RemPlanner. Для изменения планировки можно сделать проект и получить разрешение.
Из чего делать перегородки
Кирпич обеспечивает хорошую звукоизоляцию, но создает большую нагрузку на перекрытия. Гипсокартон легок, но требует закладных для крепления тяжелых предметов. Пенобетон и газобетон просто сверлить, но имеют низкую звукоизоляцию.
На что обратить внимание при организации проводки
Надо заранее продумать расположение розеток и электроприборов. Для работ следует обратиться к электрику.
Особенности прокладывания труб
Трубы надо тянуть от выводов, обеспечивая правильную разводку и монтаж. Ошибки могут привести к застаиванию воды и болезням.
Условия ремонта при черновой отделке
При обычной черновой отделке нужно выровнять стены гипсовой штукатуркой и добавить розетки. Стоит проверить количество розеток, чтобы избежать проблем с переклеиванием обоев.
Нужно ли выравнивать стены
Для обычного выравнивания стен надо использовать гипсовую штукатурку. При Ее покупке важно удостовериться в ее качестве и соответствии требованиям государственным стандартам.
Выбор напольного покрытия
На пол с бетонной стяжкой допустимо укладывать линолеум, ламинат или плитку ПВХ. Для ламината потребуется специальная подложка. Линолеум — самое дешевое покрытие, ламинат — среднее, плитка ПВХ — дорогое.
Установка сантехники
В новых квартирах с черновой отделкой обычно нет унитаза и раковин. Можно выбрать стандартный напольный унитаз или инсталляцию.
Особенности ремонта в жилье с чистовой отделкой
Отделка от застройщика может иметь недостатки, особенно в окнах, балконных блоках, санузле и ванной. Девелоперский организации нередко используют дешевые обои, двери и напольные покрытия. Важно заранее проверить подводку воды, отопления, монтаж сантехники, канализации, гидроизоляцию. Все недочеты рекомендуется зафиксировать в акте приемки.
