Слово «прописка» в настоящее время звучит достаточно устаревшим. В современной России прописаться – это значит зарегистрироваться по новому месту жительства в паспортном столе, несущем ответственность за данный территориальный объект недвижимости. Называется такая процедура по-прежнему, хотя законодательная база оформления регистрации в корне изменилась.
Как прописать человека в муниципальную квартиру
Напомним, что прописаться в квартиру по фактическому адресу человек обязан в недельный срок с момента прибытия на новое место жительства. Дата выписки из предыдущего жилья в данной ситуации роли не играет и не учитывается (положение закреплено Постановлением правительства РФ от 17.07.1995 №713 в последней редакции 2012 года).
Житейских ситуаций, когда требуется и предоставляется прописка в квартирах, используемых по договору социального найма, существует великое множество. Решает их гражданин, прописавший кого-либо на свою жилплощадь. Как ни странно, но по закону наниматель квартиры имеет право предоставить свои квадратные метры не только близким и дальним родственникам, но и совершенно посторонним людям.
-
Многие предприимчивые россияне уже оценили данную возможность и регистрируют на 30 кв.м по несколько сотен бывших братьев из СССР (естественно, не бесплатно);
-
Жилищные условия позволяют приютить и прописать родственницу из провинциального городка на время учебы или поисков человеком смысла жизни;
-
В муниципальной квартире регистрируется человек, который нанимателю, прописавшему ему дорог: гражданская жена с сыном, престарелые родители из деревни и т.д.
Сюжетов много, порядок оформления документов един и регулируется он ст. 67 п.1 Гражданского кодекса РФ.
-
В случае прописки дальней родни придется лично обращаться в местный Департамент управления имуществом всем совершеннолетним нанимателям квартиры с заявлением о намерении и согласии на регистрацию нового жильца. Необходимые документы: паспорта, договор социального найма представляет прописавший.
Обратите внимание: в каждом населенном пункте есть своя учетная норма проживания на жильца; если после вселения новичка площадь на каждого человека окажется ниже, ждите отказа.
-
Прописывающемуся после получения решения надо выписаться со старого места жительство (в пределах единого населенного пункта это необязательно).
-
Присутствие всех участников сделки обязательно: прописывающий на свою площадь человек и все наниматели квартиры вместе с новым жильцом отправляются в паспортный стол. Заполняют заявления по форме 6, первые о согласии, второй – о намерении вселиться на данную жилплощадь.
-
Регистратор проверяет комплектность документов, забирает паспорт переселенца, назначает дату выдачи и в назначенный срок выдает его обратно со штампом о регистрации.
Как прописать человека в приватизированную квартиру
Собственник квартиры может прописать в квартиру любого человека без оглядки на учетные (зачастую, и санитарные) нормы проживания. Такие возможности ему предусматривает п.2 ст.30 главы 5 Жилищного Кодекса РФ. Порядок оформления следующий.
-
Гражданин выписывается со старого адреса регистрации (при переселении в другой населенный пункт). Переезд в пределах одного города позволяет сэкономить время на подобных действиях.
-
Далее, как в описанном выше случае долевые собственники приватизированного жилого помещения и человек, которого они решили прописать, обозначают свое присутствие в паспортном столе своей управляющей компании. Заполняют заявления по установленной форме №6 в двух вариантах. Прописывающие люди дают согласие на регистрацию, претендент на квадратные метры - о намерении прописаться в данной квартире.
-
Дополнительно ему придется заполнить отрывной талон заявления о снятии с регистрационного учета (если такое действие еще не было проведено по прежнему адресу проживания).
-
К заполненным заявлениям от собственников прилагаются следующие документы:
-
гражданские паспорта РФ;
-
свидетельство о праве собственности на недвижимость;
-
нотариально заверенная доверенность на одного из дольщиков;
Совет: обычно бегать по присутственным местам доверяют одному из самых активных владельцев приватизированного жилья, поэтому поход к нотариусу будет менее затратным по времени.
Вселяющийся должен иметь при себе:
-
паспорт гражданина РФ;
-
листок убытия (если заранее побеспокоился о его оформлении);
-
военный билет (для военнообязанных) и прописной лист.
-
Регистратор проведет проверку оригиналов всех документов, присутствие всех заинтересованных сторон, вынесет вердикт. У поселенца заберут паспорт и назначат дату явки за ним (в идеале до 7 дней).
-
В обозначенное время прописывающийся в приватизированную квартиру человек забирает свой паспорт со штампом регистрации по новому адресу проживания. При этом никаких прав, кроме пользования он не приобретает.
Примите к сведению: если у прописавшегося в приватизированную квартиру человека родятся дети, то прописать их обязаны автоматически, даже без согласия собственников жилья.
Понятно, что оформлять сделки с недвижимостью гражданам, имеющим право собственности на нее значительно проще. В случае одного владельца процедура регистрационного учета займет не так уж много времени, и практически ничего не будет стоить. Тут уж хозяин – барин, кого хочу, того и поселяю на свои приватизированные квадратные метры. Но общая схема действий в первом (муниципальная) и втором варианте в конечной стадии практически одинакова.
Прописавший дает согласие на подселение, заявляет свои полномочия на документальное оформление, паспортисты проверяют и подтверждают факт и ставят штампик прописки.
Как прописать человека в квартиру без его присутствия
Если вы обратили внимание регистрацию любого гражданина по новому месту жительства можно только при личном присутствии всех заинтересованных сторон: и тех, кто запускает, и тех, кто заселяется. Такое нормативное правило прописано в ст. 31 Постановления №713 в редакции от 21.05.2012 года. Возникает такая потребность на стадии заполнения и представления заявлений в паспортную службу, а также во время сверки первичных документов.
К сожалению, могут возникнуть прецеденты, когда личное присутствие лица, прописывающегося в квартиру в ЖКХ, ЖЭУ, ТСЖ невозможно, и вселение приходится проводить без его присутствия в учетных органах. Рассмотрим два наиболее распространенных примера, когда вовлечение одного из участников в процедуру прописки физически невозможно:
-
прописать в квартиру требуется очень пожилого человека, да еще живущего в другом городе; взрослые дети решили взять на себя заботы о престарелых родителях, нуждающихся в постоянном внимании;
-
требуется зарегистрировать на новой жилплощади инвалида или тяжелобольного родственника, нуждающегося в уходе близких людей.
Понятно, что гонять таких людей по инстанциям, заставлять сидеть в очередях было бы безнравственно. Без помощи нотариуса в данном случае не обойтись. Как провести переселение без их присутствия?
-
По месту старой прописки (если гражданин проживает в другом городе) производится выписка. Работника паспортной службы можно для этого вызвать на дом.
-
На новом месте нотариально оформляется доверенность на представителя человека с ограниченными возможностями с указанием его полномочий, в частности заполнения и подписания заявлений и прочих правовых действий.
-
Далее все по изложенной выше схеме, только заполнять бумаги, подписывать, получать документы будет доверенное лицо, присутствия доверителя не потребуется.
