На днях холдинг LEGENDA закрыл сделку по приобретению у «Группы ЛСР» земельного участка площадью 10,2 га на Васильевском острове в Санкт-Петербурге.
Земельный участок располагается на Кожевенной линии, д.39, корпус 5, напротив креативного общественного пространства «Севкабель порт». Архитектурно-градостроительный облик жилого комплекса разработан бюро «Евгений Герасимов и партнеры». Проект прошел все процедуры и согласования, получено разрешение на строительство.
Общая площадь квартир в проекте составит порядка 100 000 кв.м, площадь коммерческих помещений - 9 000 кв.м. Проект представляет собой жилой комплекс из пяти 10-этажных корпусов и одного 5-этажного корпуса, которые объединены коммерческой зоной вдоль общего бульвара с кафе, ресторанами и магазинами. Инфраструктура проекта включает подземный паркинг, детский сад на 75 мест, кабинет врача общей практики и совмещенный объект образования (школа и детский сад) на 690 мест. Проект будет реализован в два этапа.
Финансирование проекта обеспечивает Банк ДОМ.РФ.
Михаил Возиянов, генеральный директор «ЛСР. Недвижимость – СЗ» (входит в «Группу ЛСР»): «Сделка прошла в рамках оптимизации земельного банка компании. На Васильевском острове у «Группы ЛСР», пожалуй, самое большое количество квадратных метров как в стадии реализации, так и в планах строительства на ближайшие несколько лет, поэтому мы решили сконцентрироваться на реализации наиболее масштабных проектов».
Василий Селиванов, руководитель холдинга LEGENDA: «Благодаря соседству с одним из самых популярных городских мест притяжения, локация в последние годы приобрела среди молодой прогрессивной аудитории репутацию модного района для современной жизни и творчества. В этой парадигме мы и будем подходить к адаптации проекта к продуктовым стандартам LEGENDA».
Обновленная концепция проекта будет представлена до конца 2023 года.
Старт продаж запланирован на I кв 2024 года.
Для справки:
Девелоперский холдинг LEGENDA Intelligent Development основан в 2010 году командой профессионалов строительного рынка. Компания предлагает уникальный smart-подход к проектированию, строительству и эксплуатации современного городского жилья, который сформировал новый тренд на российском рынке девелопмента. В 2018 году холдинг вышел на рынок публичных заимствований с общим объемом зарегистрированной «Московской биржей» программы биржевых облигаций ООО «Легенда» (Санкт-Петербург) до 10 млрд рублей. В 2020 году LEGENDA завершила размещение второго и третьего облигационного займа, в 2021 году - четвертого облигационного займа. Облигации LEGENDA были включены в Сектор Роста, а рейтинговое агентство Эксперт РА повысило рейтинг эмитента ООО «ЛЕГЕНДА» и ценных бумаг до уровня ruBBB‐ (прогноз позитивный).
К началу 2023 года девелопер имеет в своем активе 12 проектов: 8 сданных («Победы, 5», «LEGENDA на Оптиков 34» и «LEGENDA на Яхтенной 24», I и II очереди «LEGENDA Комендантского», «LEGENDA Дальневосточного», I и II очередь «LEGENDA Героев», «Институтский, 16», «Московский, 65») и 5 – в активной стадии строительства («Малоохтинский, 68», «Черная речка, 41», «Лисичанская, 22», «Большой, 67», «Сампсониевский, 32»). В 2022 году компания стала участником масштабного многофункционального проекта развития территории Северного речного порта на Ленинградском шоссе в г. Москва.
ПАО «Группа ЛСР» — диверсифицированная строительная компания, осуществляющая свою деятельность в нескольких взаимодополняющих сегментах рынка. Компания создана в 1993 году. Основные направления деятельности — девелопмент, строительство и производство строительных материалов, управление коммерческой и санаторной недвижимостью. Бизнес «Группы ЛСР» сконцентрирован в Санкт-Петербурге, Ленинградской области, Москве, Московской области, Екатеринбурге и Сочи. «Группа ЛСР» является публичной компанией, ее обыкновенные акции обращаются на фондовом рынке Московской биржи.
