Помещение 7 м2,
Измайловский пр-кт, 11

Арт. 144874612 Продается коммерческое помещение в помещении жилого дома в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга. Компактный и практичный объект с чистовой отделкой, рассчитан на оперативный запуск деятельности без дополнительных вложений. Отличное соотношение цены и качества для инвесторов, ориентированных на быструю доходность и ликвидность.

Помещение общей площадью 7 кв. м расположено в цокольном уровне пятиэтажного дома. Состояние — чистовая отделка, электрическая мощность 3 кВт, назначение — свободное. Вход со двора (общий), доступ к месту удобен, есть наземная парковка для разгрузки и обслуживания. Формат площади и инженерные параметры делают объект оптимальным для использования под склад мелкогабаритных товаров, распределительный мини-центр, специализированный склад-офис, мастерскую мелкого ремонта или мини-производство с низким энергопотреблением. Возможна перепрофилизация под небольшой офис, архив или юридический адрес. За счет чистовой отделки и минимальных необходимых доработок возможен въезд в эксплуатацию и начало работы без значительных вложений.

Объект находится в центре городской жизни, проспект Измайловский — активная транспортная магистраль вблизи станций метро. До станции Технологический институт — 4 минуты пешком. Близость основных транспортных трасс и развитая городская инфраструктура повышают коммерческую привлекательность и перспективы роста стоимости объекта в среднесрочной перспективе.

Основные преимущества: конкурентная цена 2 300 000 руб. за готовую к использованию площадь в центральной части города; высокая ликвидность и потенциальная доходность при сдаче в аренду или использовании под выручку; небольшая площадь позволяет гибкие форматы эксплуатации и низкие операционные издержки; наличие наземной парковки обеспечивает удобство доставки и обслуживания; удобство для складских и распределительных операций, пунктов выдачи и микрологистики; возможное использование под креативные пространства малого формата.