Помещение
350 м2,
1/10
этаж,
Белоостровская, д. 7
115 000 000 руб.
328 571 руб./м²- Санкт-Петербург г, Белоостровская ул, д. 7
Основные характеристики
- Этаж 1 этаж 10-этажного дома
- Общая площадь 350 м²
- Назначение помещения помещение свободного назначения
Дополнительная информация
- Источник напрямую
- Ремонт да
- Наличие интернета да
- Вид из окон на улицу
- Высота потолков, м 4.05
Инфраструктура
Готовый арендный бизнес с федеральным арендатором — сеть «Магнит»
Продаётся коммерческое помещение 350,4 м2 с действующим долгосрочным договором аренды с торговой сетью «Магнит». Магазин успешно работает третий год, товарооборот стабильно растёт и многократно превышает темпы инфляции.
Финансовые показатели:
Стоимость — 115 000 000 Договор: гарантированный МАП + процент от товарооборота (процент уже превышает МАП — арендная плата идёт как % от оборота)
Коммунальные и эксплуатационные расходы компенсируются арендатором Доход собственника растёт вместе с товарооборотом — без дополнительных вложений
Объект:
Площадь — 350,4 м2 Первый этаж нового полностью заселённого ЖК «Белый остров» Высота потолков — 4,05 м Витринное остекление с выходом на проезжую часть ул. Студенческая Парковка непосредственно перед входом в магазин Все инженерные системы выполнены по техническим требованиям арендатора Отделка — чистовая
Локация — ключевой драйвер роста:
ЖК «Белый остров»: заселённость ~70% и продолжает расти Магазин — единственный продуктовый оператор на территории ЖК Обслуживает не только жителей комплекса, но и несколько окружающих жилых массивов Рост количества домохозяйств = рост товарооборота = рост вашего дохода
Почему этот объект выгоднее конкурентов:
Федеральный арендатор с безупречной платёжной дисциплиной Процентная аренда уже работает — вы получаете больше МАП Растущий район: каждый новый заселившийся корпус увеличивает оборот магазина Никаких вложений в ремонт или переоборудование — всё готово Ликвидный формат: продуктовый ритейл в densly застроенном районе — самый надёжный актив на рынке коммерческой недвижимости
Кому подойдёт:
Частным инвесторам — стабильный пассивный доход с первого дня Инвестиционным компаниям — ликвидный актив с потенциалом роста доходности
Звоните или пишите — предоставлю полную документацию, расчёт окупаемости и организую показ. Объект готов к сделке. [#8717242#]
Продаётся коммерческое помещение 350,4 м2 с действующим долгосрочным договором аренды с торговой сетью «Магнит». Магазин успешно работает третий год, товарооборот стабильно растёт и многократно превышает темпы инфляции.
Финансовые показатели:
Стоимость — 115 000 000 Договор: гарантированный МАП + процент от товарооборота (процент уже превышает МАП — арендная плата идёт как % от оборота)
Коммунальные и эксплуатационные расходы компенсируются арендатором Доход собственника растёт вместе с товарооборотом — без дополнительных вложений
Объект:
Площадь — 350,4 м2 Первый этаж нового полностью заселённого ЖК «Белый остров» Высота потолков — 4,05 м Витринное остекление с выходом на проезжую часть ул. Студенческая Парковка непосредственно перед входом в магазин Все инженерные системы выполнены по техническим требованиям арендатора Отделка — чистовая
Локация — ключевой драйвер роста:
ЖК «Белый остров»: заселённость ~70% и продолжает расти Магазин — единственный продуктовый оператор на территории ЖК Обслуживает не только жителей комплекса, но и несколько окружающих жилых массивов Рост количества домохозяйств = рост товарооборота = рост вашего дохода
Почему этот объект выгоднее конкурентов:
Федеральный арендатор с безупречной платёжной дисциплиной Процентная аренда уже работает — вы получаете больше МАП Растущий район: каждый новый заселившийся корпус увеличивает оборот магазина Никаких вложений в ремонт или переоборудование — всё готово Ликвидный формат: продуктовый ритейл в densly застроенном районе — самый надёжный актив на рынке коммерческой недвижимости
Кому подойдёт:
Частным инвесторам — стабильный пассивный доход с первого дня Инвестиционным компаниям — ликвидный актив с потенциалом роста доходности
Звоните или пишите — предоставлю полную документацию, расчёт окупаемости и организую показ. Объект готов к сделке. [#8717242#]
Актуальные предложения