История эта произошла в октябре уходящего года. Скажу сразу, моя подруга человек не бедный. Но не самый внимательный. Полгода назад она переехала к своему мужчине. За это время у нее успел случиться потоп, а еще кто-то заботливо накидал в ящик бумажек на оплату ЖКХ, которые она, конечно же, в глаза не видела. Накапало всего лишь 25 тысяч рублей. Да, для кого-то это очень много, но напомню, что это плата за услуги ЖКХ и она у всех плюс-минус одинаковая. Обычно подруга гасила разом суммы в несколько десятков тысяч рублей одновременно, когда она порядком поднакопилась. Просто человек очень занят. И не отвлекается на бытовые мелочи. Не знаю даже, делает ли она перерасчет за счетчики, ведь там по нулям. В общем история не об этом. А о том, как можно попасть в очень плохую ситуацию, не заплатив пару месяцев коммуналку.
В одно прекрасное утро Кате пришло смс о том, что все ее счета заблокированы. Смс-ку прислала служба судебных приставов. Если кто-то сталкивался с этими ребятами, то он точно знает, что по указанным номерам с инспектором связаться весьма сложно.
У меня была такая ситуация, когда гаишник пытался развести на 4 тысячи за якобы выезд на встречку. Даже к банкомату отправил. Пока я ходила, обзвонила всех друзей. И когда пришла обратно, сказала: не-а, я не буду платить. В итоге госслужащие (так же можно их называть) попросил меня подписать бумагу о том, что я не пропустила пешехода и мне полагается штраф в полторы тысячи. Сказал, что можно оплатить на госуслугах. Штраф так и не пришел, а я про него забыла. В итоге через несколько месяцев с карты Сбера у меня списали полторы тысячи судебные приставы.
В случае подруги все было намного жестче. Ее счета просто арестовали! Она ведь ни мошенница, ни преступница, ни уклониста от налогов. Да, накапали пенни. Да и пусть! Она же и их бы заплатила. Но нет, почему-то к ней были применены столь жесткие меры!
С легкой подачи управляющей компании
Возможно ей приходило предупредительное письмо, но она его тоже пропустила. Вообще мы думаем, что управляющая компания так засуетилась после потопа. Прорвало полотенцесушитель в ванной. А подруги не было дома, разумеется! Стояк перекрыли, соседей затопила она, естественно. Ее квартира тоже серьезно пострадала. Как минимум ламинат. Все к чертям под замену. Когда я заезжала, ходила по бетону. Весьма необычно. Вокруг куча вещей, шкафы, немного хаоса из-за того, что все накидывалось выше и выше, подальше от воды. Но когда ламинат просох, а вода ушла, пол подруга уложила на место. Обязанности и предписания Но вернемся к постановлению о возбуждении исполнительного производства. Жирным шрифтом там было виделена следующая фраза, “Задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере: 25 373.59 р.” В пользу управляющей компании “АТЛАНТ ПЛЮС”.
Подруга живет в Парголово и там эта управляйка подмяла под себе нехилое количество домов. Например, на сайте zoom.ru рейтинг этой компании 1.4 балла. Хотя, если жильцы ставят высокие оценки управляющей компании, это скорее всего ТСЖ. Судя по тексту постановления, у подруги было пять дней, чтобы добровольно ликвидировать задолженность. Угадайте, куда опустили письмо со столь важной информацией? Правильно! В почтовый ящик квартиры, где она не проживала. Спустя эти пять дней судебные приставы благонадежно и чтоб уж наверняка арестовали все ее счета. Абсолютно нафиг все! И к сумме долга добавилась еще пара тысяч на работу приставов.
Вот что говорилось в одном им пунктов постановления:
“Предупредить должника, что в соответствии со статьей 112 Федерального закона от 02.10.2007 No 229-ФЗ«Об исполнительном производстве» в случае неисполнения исполнительного документа в срок, установленный для добровольного исполнения исполнительного документа, а также в случае неисполнения им исполнительного документа, подлежащего немедленному исполнению, в течение суток с момента получения копии постановления судебного пристава-исполнителя о возбуждении исполнительного производства и непредставления доказательств того, что исполнение было невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, с него будет взыскан исполнительский сбор в размере 7 % от подлежащей взысканию суммы или стоимости взыскиваемого имущества, но не менее 1 000 руб. с должника- гражданина или должника-индивидуального предпринимателя и 10 000 руб. с должника-организации. В случае неисполнения исполнительного документа неимущественного характера исполнительский сбор с должника- гражданина или должника-индивидуального предпринимателя устанавливается в размере 5 000 руб., с должника- организации – 50 000 руб”
О, еще в этом документе были забаывные формулировки о том, что пристав имеет право приходить в жилище должника. Ага, имеет. Но только если должник ему откроет. Также можно было бы в рамках закона иключить некоторые счета из списка арестованных, чтобы у подруги оставалась возможность оплатить кредит и на что-то покушать. “Обязать должника указать виды доходов, на которые согласно статье 101Федерального закона от 02.10.2007 No 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» не можетбыть обращено взыскание”. Но моя занятая подруга не стала с этим запариваться. Сказала, что ее мужчина благородно дал ей свою карточку. Я как отличный друг предложила пойти гульнуть в ресторан. Но зануда отказалась, сказав что тратит деньги на проезд.
- Кать, извини, а что это за карточка, “Тройка”?
- Нет, Ань, это “Подорожник”
Карточка была все-таки банковской. Но мы славно посмеялись. Где-то больше недели моя подруга ею и пользовалась. При чем ездила еще в банк и вносила наличку, чтобы вовремя оплатить кредит и не испортить себе кредитную историю. Ага, на фоне первой административки прям очень важно. Но если без шуток, то да, важно. По телефону подруга все-таки смогла дозвониться до приставов. Просила разблокировать хоть один счет, но женщина при исполнении была неприкословна. Сказала: я ничего не разблокирую, пока не увижу деньги. Деньги она все-таки увидела. Но самое паршивое в этой ситуации это то, что вы ее никак не контролируете. А управляющая компания творит беспредел. Имея все контакты собственника, они не удосужились решить этот вопрос по телефону. Почему? Может это как синдром вахтера. Демонстрация мелкой власти. Подруга стоически эту жизненную ситуацию пережила. Но ведь она далеко не одна такая. Есть же еще и злостные неплательщики? Почему к ним такие драконовские меры не принимаются?Средняя по больнице. Или почему в России столько должников? Думаю, что таких как моя подруга нельзя называть злостными неплательщиками. Это скорее ленивые плательщики. Или вялотекущие потребтители услуг ЖКХ. Все-таки от них деньги в бюджет управляющих компаний поступают. Да, не всегда вовремя. Зато уже вместе с накапавшими пенни.
Не платят все!
Итак в октябре 2022 го сумма просроченной квартплаты достигла 767 миллиардов рублей. И я в этот список тоже вхожу. За год, пока в моей новостройке шел ремонт или не шел (когда она пустовала, а у меня не было на нее ни денег, ни сил)… В общем за год я ни разу не заплатила за услуги ЖКХ. Потом написала заявление в УК и просто сделала перерасчет. И внесла 17 тысяч. Оставалась еще десятка, которую я до сих частично гашу каждый месяц вместе с ежемесячными платежами. Мне так удобно. Не бьет по бюджету. Но в целом тарифы за услуги ЖКХ весьма и весьма высоки. И хотелось бы платить меньше!
Вывешивать списки должников - незаконно!
За год долги населения за услуги ЖКХ выросли на 30 миллиардов рублей. В этом году тарифы за ЖКХ поднимали уже дважды! Дважды! Это куда больше инфляции. Нет, конечно, здорово, что не в 20 раз выросли тарифы как в Европе, но пардоньте, что за раздевание населения?!Запрещенный прием управляющих компанийЗнаете этот способ публичного принижения должников, когда управляющая компания на входную дверь или у лифта вывешивает список квартир и пишет сумму их долгов? Многие задаются вопросом, законно ли это. Еще два года назад Роскомнадзор счел такие списки нарущающими закон “О персональных данных”. В ведомтсве отметили, что 10% поступающих жалоб касаются именно действий ЖКХ. Так что если у вас в подъезде появился такой список с номером вашей квартиры, то можете скачивать приложение РНК и подавать жалобу. Хочу отметить, что такие списки могут влиять и на безопасность граждан. Например, у себя в домовом чатике я прочитала что должников надо вывести во двор и расстрелять, дескать, это из-за них бедной управляющей компании не хватает на смену дверей, новые коврики и так далее. А если знают номер вашей квартиры, не пойдут ли с факелом жечь? Есть ооочень много неадекватных людей. Кто-то писал, что для него первостепенно заплатить за коммуналку. Ну да, если ты живешь в квартире, конечно. А если нет, то ехать в недострой снимать показания со счетчиков, опускать в почтовый ящик УК, - да кому воообще это сдалось! Каждый месяц не охота это делать.
Еще один постыдный прем управлющей компании - это затычка в фановую трубу должника. Так вот. В этом случае уже постановила прокуратура, что ставить заглушки в канализацию неплательщикам за коммуналку - незаконно. А еще и глупо. Потому что будет все как в средневековой Европе. Из ведра - в окно. Тут уж точно и расстерел во дворе. И факелы. Ну, что, котики, пора подвести итоги. Будьте снисходительны в своих суждениях о должниках. Еще один фактом, почему я не платила за ЖКХ было то, что я занималась похоронами. И мне было и финансово, и морально плевать на эти долги. У моей подруги другая ситуация. Человек с головой ушел в работу. И даже сменил место жительства. В итоге, когда ткнули носом в эти счета, она заплатила. А сколько людей доводят долги за ЖКХ до сотен тысяч рублей! Самых лютых потом выселяют. Но это единичные случаи. Ведь из едиснтвенного жилья должника не могут попросить переехать на улицу. От подруги, работающей в строительной компании, знаю, что долг за коммуналку лучше не доводить до критичной суммы. А это счет за полгода. В противном случае управляющая компания может подать в суд. И тогда придется не только долг оплатить, но и услуги юриста.
Так что желаю всем не копить долги. А если уж так сложилось, то хотя бы грамотно рассчитывать задолженность, чтобы не влететь на еще большие деньги.
