Во втором полугодии ежеквартальный рост цен на апартаменты в Санкт-Петербурге составит около 7-10 %, в то время как спрос останется на прежнем уровне. К такому выводу пришли аналитики компании Maris. В целом ситуация на рынке недвижимости будет зависеть от экономической обстановки в стране.
Предложение
В 2021 году рынок апартаментов Санкт-Петербурга за 6 месяцев пополнился 7 новыми комплексами, в общем рассчитанными на 1 272 юнита. В дополнение к этому в стадии строительства находятся комплексы, которые рассчитаны еще на 18 530 юнитов.
До конца текущего года застройщики планируют пополнить рынок недвижимости 14 новыми комплексами на 6 163 юнитов. В то же время не исключен перенос сроков сдачи некоторых из этих объектов. Среди самых крупных строящихся объектов, срок сдачи которых объявлен на конце 2021 года, числятся:
- BW Zoom Hotel;
- Start;
- «AVENUE на Мужества»;
- Adagio Access.
Наибольшая доля приходится на апартаменты комфорт-класса как по введенным в эксплуатацию проектам, так и по тем, что находятся в стадии строительства. Наиболее активно ведется застройка Московского района. Он также лидирует по количеству готовых проектов.
Спрос
В общей сложности спрос на аренду юнитов остается стабильным за счет тех, кто предпочитает останавливаться в сервисных апартаментах, а не пользоваться услугами частных владельцев квартир и гостиниц. При этом больше всего спросом пользуются небольшие студии и однокомнатные юниты.
В течение первого полугодия текущего года было продано 2 444 юнита. По сравнению с тем же периодом прошлого года продажи выросли на 13,8 %.
Ценовая политика 2021 года будет зависеть от принятия закона о правовом статусе апартаментов, который правительство планирует внести на обсуждения уже в сентябре 2021 года.
