Как отмечают специалисты компании “Петербургская Недвижимость” в своем аналитическом отчете, за первый квартал текущего года стоимость квадратного метра на рынке новостроек стала больше практически во всех сегментах, начиная с экономического класса, заканчивая элит-классом.
Так, на конец марта средняя стоимость квадратного метра в многоквартирных домах “масс-маркет класса” популярных спальных районов составлял 79,2 тысячи рублей. По сравнению с декабрем прошлого года увеличение составило 3,7%. В так называемых административно-подчиненных районах в этих же объектах стоимость квадратного метра оценивалась на начало апреля в 68,2 тысячи рублей, тем самым подорожав на 1,6%. Пригородные объекты многоэтажного фонда стали дороже по сравнению с декабрем 2011 года на 3,2%.
По информации “Справочника по недвижимости” www.reforum.ru, основанной на собственной базе объявлений, покупка жилого помещения в Санкт-Петербурге на конец апреля 2012 года обходилась покупателю от 3,1 миллионов до 7,9 милллионов рублей. При этом, для покупки однокомнатной квартиры на первичном рынке соискателю было необходимо порядка 3 миллионов 157 тысяч рублей, а подобный же объект на вторичном рынке “северной столице” стоил уже 3 миллиона 450 тысяч рублей.
Приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке обошлось бы в среднем в 4 миллиона 600 тысяч рублей, а на рынке “вторички” она уже стоила 4,9 миллиона рублей. Разрыв в стоимости трехкомнатных квартир первичного и вторичного рынка был в пределах 850 тысяч рублей. Для покупки “трешки” в новострое требовалось 7,1 миллионов рублей, а вторичный рынок предлагал объект за 7,9 миллиона. Тем самым можно сделать вывод, что наибольшая разница в стоимости жилья первичного и вторичного рынка наблюдается для трехкомнатных квартир.
