Все строящиеся дома и готовые новостройки
Санкт-Петербурга и Ленобласти
Санкт-Петербург и ЛО

Особенности квартиры с черновой отделкой

Что такое квартира с черновой отделкой простыми словами. С каким ремонтом она передается клиенту. Для кого покупка такого объекта наиболее привлекательна. Как правильно принять квартиру с черновой отделкой у девелопера – основные советы и рекомендации.
Прочее

Что такое квартира с черновой отделкой простыми словами. С каким ремонтом она передается клиенту. Для кого покупка такого объекта наиболее привлекательна. Как правильно принять квартиру с черновой отделкой у девелопера – основные советы и рекомендации.

 

Квартира с черновой отделкой – это объект, подготовленный для последующего ремонта. Такие объекты относительно недорого стоят и подходят для клиентов, которые хотят самостоятельно разработать интерьер объекта.

Что входит в черновую отделку для жилья на первичном рынке

Минимальный перечень работ по черновой отделке в 2024 году у российских застройщиков включает:

  • монтаж входной двери;
  • установку радиаторов отопления;
  • подключение кабелей связи;
  • обработку стен квартиры и потолка без какой-либо финишной отделки;
  • монтаж окон;
  • проведение водоснабжения, создание вентиляции;
  • стяжку пола;
  • гидроизоляцию санузла.

Конкретный перечень работ можно уточнить у застройщика при покупке квартиры и подписании договора.

Преимущества и недостатки покупки жилья с черновой отделкой в России

К преимуществам покупки квартиры с черновой отделкой относятся:

  • относительно невысокая цена по сравнению с объектами с чистовой отделкой;
  • самостоятельная планировка жилища и его интерьера;
  • возможность своевременного обнаружения дефектов помещения.

Однако недвижимость с черновой отделкой непригодна для заезда сразу же после покупки – ремонт в таком помещении может затянуться на год и более. Причем во время ремонтных работ существует риск получить результат, противоречащий противопожарным, строительным или санитарным нормам. Т.е. отсутствие отделки и стен дает лишь эфемерную свободу ремонта.

Фактически клиент сталкивается с необходимостью самостоятельной координации рабочих и покупки строительных материалов. Такой формат участия подойдет только тем, кто знает – как правильно делать ремонт в квартире.

Особенности приемки объекта недвижимости с черновой отделкой от застройщика

Приемка квартиры с черновой отделкой проходит по стандартным алгоритмам и требует скрупулезности от покупателя. Для того, чтобы принять объект, нужно прийти в назначенное время, в присутствии представителя девелопера осмотреть помещение и подписать акт приемки лично. При наличии замечаний их надо фиксировать в документе — в АПП или дефектном акте. По закону строительная фирма обязана устранить все недостатки объекта.

При приемке жилья важно обратить внимание на соответствие реальной фактической площади объекта той, что указана в плане. Для получения достоверной информации можно обратиться к сотрудникам БТИ для проведения необходимых замеров.

Оцените статью
Поделиться

При копировании материала активная ссылка на reforum.ru обязательна

Актуальные предложения

Другие статьи