По итогам третьего квартала текущего года стоимость жилых объектов элитного класса в Санкт-Петербурге стала меньше, чем за предыдущий период времени. Как отмечают эксперты компании Knight Frank, в третьем квартале жилые помещения в комплексах элитного класса на вторичном рынке стадии дешевле на 11,6%.
Средняя стоимость квадратного метра в этом сегменте элитных квартир составила 5 тысяч 350 долларов. Кроме этого подешевели и жилые помещения элитного класса и на вторичном рынке, тут снижение ставок составило порядка 12,2%.
Так средняя стоимость квадратного метра в элитных комплексах первичного рынка составляла на рассматриваемый период 7 тысяч 770 долларов.
По мнению аналитиков, подобная тенденция на элитном жилом рынке Санкт-Петербурга связана в первую очередь с изменением курса доллара, который пошел на повышение. А вторая причина подобных колебаний цены связана со снятием с продажи ряда весьма дорогих жилых помещений, которые или были реализованы, или сняты с продажи до лучших времен.
Как отмечают аналитики, основной объем заключенных сделок в сегменте элитной недвижимости «северной столицы» пришелся на объекты, стоимость которых варьировалась в пределах 5-7 тысяч долларов за квадратный метр. Еще порядка третей части реализованных сделок пришлось на объекты, стоимость квадратного метра в которых была ниже 5 тысяч долларов. На самый дорогой сегмент элитной недвижимости, где стоимость квадратного метра превышала 9 тысяч долларов, пришлось всего около 4% заключенных сделок купли-продажи.
Между тем не последнее значение для элитного рынка сыграл переезд головного офиса компании «Газпром» в Санкт-Петербург, смена администрации субъекта федерации и, как следствие, некоторая рокировка команды.
