Основная проблема, с которой сталкиваются строительные компании при возведении новых жилых кварталов - это инженерные коммуникации к выделенному земельному участку и средства на возведение социально-образовательных объектов.
Появление новых домов и новых жильцов, как правило, увеличивает нагрузку на уже существующую социальную инфраструктуру микрорайона, в случае если таковая имеется. Если же микрорайон строится на полностью необжитом закутке населенного пункта, то у потенциальных жильцов сразу возникает ряд проблем – отсутствие поблизости поликлиники, детских садов, школ. Если торговые объекты и службы оказания различных услуг можно привлечь на арендные площадки первых этажей новостройки, то государственные учреждения требуют персонального подхода и дополнительного инвестиционного вливания.
В Ленинградской области разработали новый подход к решению образовательной проблемы в новых микрорайонах субъекта федерации. Накануне областные власти подписали соглашение с одной из частных компаний, готовых выступить в роли инвестора по реализации социально-образовательного проекта.
Предполагается, что в рамках данного документа одна из частных компаний построит на территории Ленинградской области в разных муниципальных образованиях сразу 12 дошкольных образовательных учреждений. При этом строительство данных социальных объектов предполагается вести в наименее оснащенных ими населенных пунктах, где особо остро стоит данный вопрос. В списке претендентов на новострой Гатчина, Кировск, а также Всеволжск.
Предполагается, что детские сады будут частного формата, но будут иметь доступную стоимость за образовательные услуги. Администрация субъекта федерации в свою очередь готова предоставить компании-инвестору земельные участки пригодные для данного вида строительства.
