В России принят новый закон. Он регулирует минимальные гарантийные сроки на любые квартиры на первичном рынке.
Гарантийный срок на жилое помещение в новостройке – это период времени, в течение которого девелоперская компания обязана устранить обнаруженные недостатки. Речь идет о различных конструктивных элементах здания, в т.ч. крыше, окнах, стенах и т.д.
В 2024 году его официально снизили до 3 лет. Соответствующий закон был подписан Владимиром Путиным – НПА распространяется на все регионы Российской Федерации, в т.ч. новые регионы, вошедшие в состав государства после 2022 года. Гарантийный срок на новое жилье начинает исчисляться с момента передачи объекта недвижимости покупателю.
Правовой акт исключает какую-либо двойную ответственность для девелоперов за несвоевременное устранение обнаруженных недостатков недвижимости. Также он уменьшает штраф, который строительные компании обязаны платить от суммы, присужденной официально к выплате дольщику за нарушение оформленного договора. Раньше штрафные денежные выплаты составляли 50%, теперь они равны 5%.
Закон вступает в силу с 01.09.24. Важно. Он не имеет обратного действия и относится только к тем новостройкам, которые будут сданы после сентября 2024 года.
