Рынок офисов пополнится на 20 качественных объектов

Как отмечают эксперты компании Colliers International, офисные помещения, относящиеся к классу В, в прошлом году по сравнению с предыдущим периодом подорожали сразу на 9%. Тем самым на начало текущего года стоимость аренды офисных помещений в данном сегменте выросла до 368 долларов за квадратный метр ежегодно.

В тоже время стоимость арендных ставок за год поднялась и в офисном сегменте класса А. Здесь аренда подорожала за год на 2% и на начало текущего года составила 465 долларов ежегодно за каждый квадратный метр.

Между тем в прошлом году первичный рынок данного сегмента пополнился сразу на 10 качественных объектов. Общий объем построенных и сданных в эксплуатацию офисных площадей составил в прошлом году порядка 139 тысяч квадратных метров. При этом на помещения класса А пришлось сразу 73 тысячи квадратных метров, а оставшиеся 66 тысяч квадратных метров это офисные площади, относящиеся к классу В.

Между тем, по прогнозам экспертов коммерческого рынка, текущий год не станет исключением для офисного рынка Санкт-Петербурга и принесет ему некоторое колебание в валютном сегменте. В тоже время рублевые ставки останутся на прежнем, стабильном уровне, и каких-либо резких изменений не принесут.

Что касается рынка нового строительства, то до конца текущего года на территории субъекта федерации предстоит достроить и сдать в эксплуатацию сразу 20 офисных комплексов и бизнес-центров. При этом общий объем новостроя составит 191 тысячу квадратных метров. Всего же строительные работы в разной стадии готовности проходят по 30 адресам, общая площадь объектов по которым составляет 345 тысяч квадратных метров. Часть этих объектов будет сдана в эксплуатацию в следующем году.