В Санкт-Петербурге, как и в других крупных российских городах, август и сентября стали месяцами пробуждения деловой активности, как арендодателей, так и арендаторов. Вернувшиеся после летнего отпуска или отдыха жители, начали активно искать новое жилье. В августе также были активны будущие студенты ученых заведений Санкт-Петербурга, которые традиционно являются значительной частью клиентов рынка жилой аренды в этом периоде.
По сравнению с летними месяцами в этот период количество реально заключенных договоров аренды жилых помещений увеличилось в 2,5 раза. При этом по сравнению с весенними месяцами активности, осень стала результативнее. Эксперты компании Penny Lane Realty, связывают данную тенденцию с тем, что в летний период специалисты риэлтерского рынка Санкт-Петербурга проводили активную подготовительную работу в отношении будущих сделок.
Кроме того, что в период конца лета – начала лета увеличились объемы заключенных сделок, увеличились также и объемы денежных средств, фигурировавших в сделках. Так за квартал текущего года этот показатель увеличился на 5%, притом в сентябре увеличение составило в среднем 12%. Еще одной заметной тенденцией осени стало то, что в элитном сегменте большой процент арендных квартир расположен в домах-новостроях.
Что касается уровня предложений, то основной объем предлагаемых к аренде жилых помещений бизнес-класса приходился на объекты, стоимость которых начиналась от 1,5 тысяч долларов в месяц. При этом основной объем этих квартир расположено в Центральном районе города, еще 16% предложений расположено в Петроградском районе города.
Стоимость аренды жилых помещений за срок с июля по сентябрь увеличилась на 5%, но среднемесячная ставка между тем упала на 3,7%. В сентябре текущего года средняя стоимость аренды помещений бизнес-класса составила в среднем в 108 тысяч рублей.
