Покупательский интерес вырос по всем сегментам рынка

Как отмечают эксперты компании Penny Lane Realty, прошлый год стал наиболее результативным для сегмента массового жилья, где рос не только спрос, но и стоимость квадратного метра. Между тем жилье элитного класса оставалось по многим показателям на уровне 2010 года, здесь был стабильный уровень изменения цены, а также спроса.

Вторичный и первичный рынок жилья в Санкт-Петербурге в прошлом году показал рост покупательского интереса. При этом спрос увеличился в разном объеме по всем сегментам жилого рынка. Так в секторе жилья бизнес-класса покупатели интересовались предложениями на 10% больше, на 15% стал интереснее покупателям и элитный класс. При этом в секторе бизнес-класса порядка 75% сделок пришлось на жилые помещения, стоимость которых варьировалась в пределах от 10 до 20 миллионов рублей. В премиум-классе основной объем заключенных сделок пришелся на жилье стоимостью, начиная от 25 миллионов рублей.

Основные периоды роста покупательской активности на рынке Санкт-Петербурга в 2011 году пришлись на весну и начало августа.

При этом отличительной особенностью прошлого года стала ранняя послеотпускная активизация покупательского спроса. Данную тенденцию эксперты связывают с участившимися на тот период разговорами о возможном повторном экономическом кризисе, и покупатели предпочли вложить свои накопления в более устойчивую валюту – недвижимость.

Рынок предложений также «подтянулся» вслед за спросом. Тем более именно на прошлый год пришлись рекордные показатели по вводу жилых объектов экономического класса, который на сегодняшний день наиболее востребован на рынке. Так в конце декабря 2011 года объем сданного жилья в данном субъекте федерации составил 2,299 миллиона квадратных метров.

Если говорить о стоимости квадратного метра, то в сегменте высокобюджетного жилья он фиксировался в пределах 140 тысяч рублей.