Как отмечают эксперты, в текущем году одной из заметных тенденций на жилом рынке по купле-продаже жилых помещений, стало изменение географии покупателей. Среди покупателей московского жилья большой процент приходится на жителей Санкт-Петербурга.
При этом, по данным экспертов компании «МИЭЛЬ», покупатели из северной столицы предпочитают покупать жилые помещения экономического формата в пределах 3-7 миллионов рублей. На покупателей из этого субъекта федерации в сделках московского региона, имеющих формат альтернативных, приходится в настоящее время порядка 80% всех приобретений. Альтернативными сделки считаются, так как предполагают продажу имеющегося жилья для последующей покупки жилья, в данном случае в другом регионе.
Среди пользующихся спросом жилых помещений в альтернативных сделках эксперты отмечают помещения, которые имеют выгодное расположение с точки зрения транспортной доступности, а также хорошо развитую социальную инфраструктуру. Большинство заключаемых сделок совершаются таким образом, чтобы покупателю не пришлось использовать заемные средства. Между тем стоимость жилья в обеих столицах составляет с разницей в 40-50%, то есть жилье в Санкт-Петербурге значительно дешевле.
Основной объем покупателей приходится на молодые семьи, а также граждан до 40 лет, которые или уже работают в организациях и учреждениях российской столицы или планируют в ближайшее время трудоустроиться.
Как отмечают эксперты, если ранее петербуржцы продавали свои квартиры, которые не являются постоянным местом проживания, а инвестиционным вложением, то сейчас жители Петербурга реализуют свое единственное жилья для переезда в столицу.
Подобная ситуация наблюдалась ранее в период экономического кризиса, когда представители различных наиболее пострадавших от экономической ситуации профессий начали переезжать в столицу.
