Перепланировка требует узаконивания. Согласовать можно как будущий, так и уже сделанный ремонт.
Перепланировка — корректировки, изменения конфигураций квартиры, вносимые в ее техпаспорт. Она предусматривает снос или перестановку имеющихся стен, дверных и оконных проемов, перегородок. Для обеспечения надлежащей безопасности перепланировка согласовывается – с ведущими жилищными инстанциями РФ.
Как могут узнать про неузаконенную перепланировку
Информация о перепланировке станет известна властям даже в том случае, если собственник откажется от узаконивания. Это может произойти из-за:
- образования трещин на доме;
- обращения соседей в ЖилИнспекцию;
- посещения объекта сантехником или газовщиком.
Какие существуют ограничения из-за незаконной перепланировки
В 2024 году незаконная несогласованная перепланировка накладывает определенные ограничения, в т.ч. на:
- взаимодействие с банком и возможность оформления кредита под залог выбранного объекта недвижимости;
- сужение круга потенциальных покупателей недвижимости;
- сложности с наследованием этого объекта.
Иметь несогласованную перепланировку в 2024 году – это как сидеть на пороховой бочке.
Какое наказание есть за несогласованную перепланировку в России
Собственникам за несогласованную перепланировку первоначально в РФ накладывают штраф. После этого ЖилИнспекция выдает предписание с указанием сроков обязательного узаконивания объекта или принятия квартиры в первоначальный вид.
Как согласовать планируемую перепланировку
Для согласования перепланировки в квартире необходимо:
- заказать проект будущей перепланировки у компании-члена СРО;
- обратиться через МФЦ в местную администрацию;
- получить одобрение;
- сделать ремонт;
- пройти проверку ремонта на соответствие проекту;
- получить акт о перепланировке.
Имеющиеся изменения необходимо зарегистрировать в базе ЕГРН.
Как согласовать сделанную перепланировку в 2024 году
Если перепланировка уже была произведена, для ее узаконивания необходимо собрать ряд документов:
- заявление, составленное по образцу;
- нотариальное согласие на изменение конфигурации помещения всех жильцов;
- паспорта владельцев;
- документы о праве собственности;
- технический паспорт на недвижимость.
Пакет может комплектоваться дополнительными документами – с учетом ситуации. После сбора он направляется в ЖилИнспекцию. Ведомство будет рассматривать ситуацию в течение 45 дней и после этого укажет, можно ли было проводить перепланировку в квартире. В случае отрицательного решения собственник будет обязан вернуть помещению прежнюю конфигурацию – за свой счет.
