Президент РФ В. Путин поручил правительству совместно с ДОМ.РФ проработать детали включения в ипотеку меблировки квартир в новостройках. Предложения по реализации инициативы должны быть готовы к началу лета. Представители отечественных компаний мебельной отрасли полностью поддерживают подобное решение.
Глава государства поручил правительству и ДОМ.РФ к 1 июня сформировать предложения, касающиеся возможности включить в сумму ипотечного займа стоимость неотделимых улучшений жилья, приобретаемого в строящемся доме. К ним относятся окна, встроенная мебель, двери отечественного производства.
По словам гендиректора Первой мебельной фабрики А. Шестакова, российские производители мебельной отрасли давно сотрудничают с застройщиками, оснащая квартиры мебелью. Многим покупателям нравится эта опция. Сейчас в сумму ипотечного кредита включается лишь стоимость неотчуждаемого имущества. А предоставить возможность оформить ипотеку на квартиру с меблировкой могут только девелоперы, так как у них есть отдельные договоренности с банками.
Как подчеркивает Шестаков, от инициативы включения меблировки в ипотеку выигрывают одновременно и мебельщики, получающие новый канал сбыта, и покупатели, которые приобретут готовое для проживания жилье. При оптовой закупке мебели девелоперами стоимость меблировки на 40-50% может быть ниже розничной. Мебельщики смогут предоставить на такую продукцию расширенную гарантию по 5 лет, соответствующую СНиПам для строительно-отделочных материалов.
Председатель совета директоров мебельной компании Mr.Doors. М. Валецкий считает, что меблировка нового жилья предоставит отличную возможность ускорить переезд в собственную жилплощадь. Он отмечает, что крайне важным в решении вопроса меблировки конкретных проектов является участие как застройщиков, так и других заинтересованных сторон. Ведь самое главное, чтобы в итоге это оказалось комфортным и действительно выгодным для конечного потребителя.
По словам гендиректора Dantone Home С. Воронова, самый очевидный плюс для покупателей — это возможность приобрести мебель в кредит по более низкой ставке, так как процент по ипотечным займам ниже нежели по потребительским. Воронов считает, что точнее понять и оценить плюсы и минусы включения меблировки в ипотеку, можно будет лишь после ознакомления с конкретными предложениями правительства по данному вопросу.
По его мнению, возможны 2 варианта функционирования ипотеки с меблировкой:
-
клиент выбирает понравившееся оформление квартиры из типовых вариантов и включает его в ипотечный договор;
-
покупатель самостоятельно выбирает мебель отечественного производства и при оформлении покупки новой квартиры может запросить у производителей мебели готовое предложение.
Воронов добавляет, что также важно в этом деле наличие рекомендованных компаний и проверенных поставщиков.
