Корпоративные клиенты стали чаще интересоваться элитным жильем

Как отмечают эксперты компании Penny Lane Realty, прошлый год для данного сегмента арендного рынка Санкт-Петербурга отличался стабильным ростом цены, а также небольшим объемом сданных в эксплуатацию жилых объектов элитного класса. Кроме этого увеличился спрос на аренду жилых помещений данного сегмента со стороны иностранных и международных компаний. В тоже время иностранные компании увеличили суммы,  выделяемые на аренду жилья своим сотрудникам.

Основной период покупательского интереса в этом сегменте пришелся на февраль, когда арендаторы начали реализовывать отложенный спрос. Кроме сезонных сегментов в этот период совпал с выходом на российский рынок новых проектов, и соответственно прибытием новых сотрудников, нуждающихся в качественном жилье.

Большой объем спроса в прошлом году также пришелся на корпоративных клиентов. За прошедший год по сравнению с предыдущим периодом этот показатель увеличился сразу на 17%, к концу года достигнув уровня в 80%.

Второй пиковый период для арендного рынка элитного жилья пришелся на осень. В этот период количество сделок по сравнению с летним сезоном увеличилось в 2,5 раза, обогнав также весенние показатели в 1,5 раза. Осенью кроме увеличения количества сделок также фиксировался и рост объема сделок в денежном выражении.
Данный показатель увеличился сразу на 20%.

Что касается рынка предложений, то здесь отмечалось снижение объемов жилья в таком районе, как Центральный. Здесь количество предложений упало на 17%, с 67 до 50%. В тоже время увеличилось количество выставленных в аренду элитных жилых помещений в Петроградском районе. Рост составил 7%.

Наибольший объем, выставленных в аренду квартир, приходился на жилые помещения, стоимость которых варьируется в пределах 1,5-3 тысяч долларов, при этом 44% предложений пришлось на квартиры с двумя спальнями.