Все строящиеся дома и готовые новостройки
Санкт-Петербурга и Ленобласти
Санкт-Петербург и ЛО

Как поставить дом на капремонт

С 1 сентября 2024 года собственники МКД могут досрочно легитимно поставить дом на капремонт. Новые правила действуют во всех регионах РФ.
Действующее жилищное законодательство

С 1 сентября 2024 года собственники МКД могут досрочно легитимно поставить дом на капремонт. Новые правила действуют во всех регионах РФ.

 

С 01.09.24 в России вступил в силу закон федерального значения, в рамках которого собрание собственников дома может принять официальное решение о проведении дополнительного обследования технического состояния объекта. Если состояние здания не соответствует нормам, владельцы квартир вправе включить МКД в указанную программу досрочно. Нововведения НПА обусловлены отсутствием достоверных данных о техническом состоянии постройки. Региональные фонды капремонта нередко не владеют всей информацией об износе здания и не могут составить подходящий план проведения работ.

Как поставить дом в очередь на капремонт – пошаговая инструкция

Чтобы поставить свой многоквартирный дом в очередь на капремонт, необходимо:

  1. Оценить необходимость досрочного капремонта и определить текущее состояние МКД.
  2. Инициировать собрание собственников.
  3. Провести собрание и объяснить все нюансы подготовки к капремонту, в т.ч. самостоятельную оплату технического обследования здания. В Москве такая экспертиза стоит 400–500 т.р.
  4. Оформить официальный протокол собрания.
  5. Выбрать компанию для проведения техобследования.
  6. Провести обследование с оценкой всех конструктивных элементов, инженерных систем, фактического общего состояния постройки.
  7. Получить официальное письменное заключение по результатам осуществленного обследования.
  8. Подать заявление на капремонт.
  9. Дождаться рассмотрения заявки. По закону региональные власти могут выносить решение месяц.
  10. Дождаться включения МКД в план капремонта

После проведения всех этих манипуляций собственникам МКД удастся добиться включения здания в программу капитального ремонта.

Что нужно учесть собственникам МКД

Техническое обследование многоквартирного дома в 2024 году является правом, а не обязанностью хозяев жилья. Решение о проведении указанной процедуры должно быть обоснованным и обдуманным, т.к. в случае инициативы хозяев квартир все расходы по оплате лягут на них. Исключение составляют случаи возникновения аварий и ЧС – они не требуют собрания собственников и предусматривают ремонт за счет финансирования регионального оператора. Порядок и процедуры обследования устанавливаются региональными НПА с учетом погодных, климатических условий – их можно уточнить заранее. Досрочное включение здания в программу капитального ремонта не гарантирует быстрого проведения работ. Точные сроки описываются с учетом приоритетности и наличия денежных средств в бюджете.

Оцените статью
Поделиться

При копировании материала активная ссылка на reforum.ru обязательна

Актуальные предложения

Другие статьи