В рамках прошедшей накануне выставки прошел одноименный круглый стол, который рассказывал о всевозможных способах решить квартирный вопрос.
В первую очередь собравшимся гостям выставки-семинара рассказали о нововведение текущего года, которое действует на территории «северной столицы» с 1 июля. С этого момента жители субъекта федерации могут арендовать у государственного органа власти жилья не на условиях социального найма, а на условиях коммерческого найма. Как мы помним, социальный найм предполагает передачу жилого помещения по очень низкой ставке. Что же такое коммерческий найм от государства и чем он отличается от жилья, сдаваемого на рыке?
В первую очередь подобный вид найма характеризуется более низкой ценой, чем неумеренно растущие на свободном арендном рынке. Но не каждый желающий может принять участие в подобном проекте, а лишь те, кто стоит на очереди и в рамках установленного законом порядка признан нуждающимся в улучшении условий проживания. Для этого очередникам необходимо с соответствующим заявлением обратиться в администрацию субъекта федерации. По условиям нормативно-правового документа жилое помещение, которое может быть предоставлено на условиях коммерческого найма, рассчитывается исходя из 33 квадратных метров на одинокого очередника, или же по 18 квадратных метров на каждого члена семьи.
Следует отметить, что ставки аренды у государственного жилья достигают показателя в 3-4 раза ниже рыночных цен, сложившихся на сегодняшний день. Подобное жилье выделяется на условиях снятия арендатора с жилищного учета, ждать своего угла в котором он может еще много лет. Между тем сам договор аренды заключается на срок порядка 5 лет.
Этот вариант сэкономить деньги подходит для тех, кто в будущем планирует приобрести жилье за счет заемных или собственных средств. Пока таких в Санкт-Петербурге всего около 1,5 тысяч человек.
