МО Аптекарский остров: грядет большое новоселье
К концу этого года МО Аптекарский остров вышел в лидеры Петроградской стороны по количеству новых жилых объектов. Об истории этой территории, его инфраструктуре и транспортной развязке, а также темпах строительства Аптекарском острове читайте дальше.
От зайцев к торговым домам
История Аптекарского острова началась во времена Петра I. Великий реформатор приказал разбить на острове «аптекарский огород», дав тем самым название этой территории. Справедливости ради надо уточнить, что округ включает в себя сразу два острова: Петроградский и Аптекарский. До начала 18 века на этом месте была настоящая глушь, которую финны называли «Корписаари».
Со временем Аптекарские огороды преобразовались в Ботанический сад, который сохранился на острове до наших дней. На протяжении столетий с «огородов» лекарственные растения поставлялись в аптеки Петербурга.
Для медицинских нужд наряду с травами в том же 18 веке активно использовали заячий жир – его добавляли в микстуры и мази. Неудивительно, что вместе с Аптекарскими огородами на острове была создана уникальная заячья ферма. Но затея провалилась: с наступлением холодов «ушастые непоседы» разбежались по всей Северной Пальмире. Замерзшие речки: Большая и Малая Невки, Карповка сослужили заводчикам плохую службу – зайцы удрали с острова по льду. Если бы не это, возможно, в Петербурге появился бы второй Заячий остров.
С тех пор и до конца 19 века на Аптекорском острове появлялись торговые заведения, общественные учреждения, промышленные объекты. Местные жители облюбовали эту землю под дачные участки.
Метро и автомагистрали: транспортная развязка Аптекарского острова
Сейчас вся территория муниципального образования Аптекарский остров насчитывает 400 тысяч м2. Из 248 объектов больше двух третей составляют жилые дома (182 здания). Население округа около 20 000 человек.
Транспортная доступность здесь немного хуже, чем в других округах Петроградской стороны – Посадском и Кронверкском округе. Среди основных проблем можно выделить автомобильные пробки. Особенно остро это ощущают жители северной части Аптекарского острова – им до ближайшей станции метро «Петроградской» нужно добираться общественным транспортом по забитым дорогам.
Больше повезло в этом плане тем, кто живет на юго-западе муниципального округа. С Чкаловского, Каменноостровского и Большого проспекта, а также улицы Ленина до станций метро «Чкаловская» и «Петроградская» можно дойти пешком.
Самые крупные автомагистрали: проспекты Медиков, Чкаловский, Каменноостровский, улица профессора Попова. По ним можно быстро добраться с Аптекарского острова до других районов Петербурга. Можно проехать по набережной речки Карповки, но в будние дни движение по этой дороге затруднено, много пробок.
Деловая и научная жизнь на Аптекарском
Муниципальный округ известен, в первую очередь, общественными и производственными объектами. Неудивительно, что большинство зданий возле Невы – это различные учреждения и торговые центры.
Самый знаменитый из них – это Ботанический сад. Исторический объект, который удалось сохранить, несмотря на очень скромную поддержку государства. Петербуржцы и гости города любят бывать в этом красивом и романтичном месте.
Так исторически сложилось, что на Аптекарском сосредоточено несколько серьезных медицинских учреждений. Самый крупный в территориальном плане объект – Государственный медуниверситет имени академика И.Павлова. Неподалеку расположены НИИ гриппа Северо-Западного отделения РАМН, НИИ Экспериментальной медицины, Научно-исследовательский институт детских инфекций, Институт мозга человека.
Старейшее в России профильное предприятие по производству медтехники – ОАО «Красноармеец», также находится в этом округе. Оказывается, первый такой завод был основан на острове указом Петра І почти три столетия назад.
Многим в России и за ее пределами знакома продукция НИИ «Вектор». Институт на протяжении многих лет выполняет государственные заказы, проводит исследования в радиоэлектронике, специализируется на производстве уникальных радиотехнических приборов.
На острове расположена телевышка, рядом с ней – Петербургский телецентр по улице Чапыгина. Объект федерального значения – Центральный научно-исследовательский институт Министерства обороны.
Деловой сектор представлен восемью крупнейшими бизнес-центрами, среди них: «Лукойл», «Авеню», «Кантемировский», «Ривер-Хаус». Более 700 торговых объектов, кафе, баров, предприятий сферы обслуживания рассредоточены по всему территориальному округу.
Остров преображается: жилищное строительство
Основным направлением в строительстве на Аптекарском острове сейчас стало возведение жилых домов. Совсем скоро проспект Медиков украсят два жилых комплекса бизнес-класса «Сканди-Клуб» и «Европа-Сити». После того, как будет заселены 3000 новых квартир, население муниципального округа увеличится больше чем на треть.
Жилой комплекс «Сканди Клуб» - это пять 10-этажных домов. Объекты будут сдавать в четыре очереди. Пуск первой намечен на второй квартал следующего года. Весь комплекс будет сдан до 2019 года. На территории «Сканди Клуба» будет вся необходимая инфраструктура: детские и спортивные площадки, паркинги, зеленая зона, магазины, аптеки, салоны красоты. Комплекс рассчитан на 1200 квартир. Минимальная цена за однокомнатную студию на 32 квадрата стартует от 5 млн. рублей.
«Европа Сити» - по другую сторону пр.Медиков – это 17 панельных многоэтажек, которые сдадут к 2018. Квартиры здесь дороже, чем в ЖК «Сканди Клуб»: цена от 7,3 млн. рублей. Зато квартиры застройщик отделывает «под ключ» и площадь больше (от 43 м2). Все балконы уже остеклены.
По улице Льва Толстого скоро появится «изюминка» - элитный 40-квартирный дом. В Жилом комплексе «Петроградец» стать обладателем однокомнатной квартиры-студии площадью 41 м2 можно за 6,8 миллионов рублей.
Аптекарская «вторичка» на рынке недвижимости
Аптекарский остров – округ с историей, этим можно объяснить, что 70% квартир находятся в старых зданиях. По данным «Бюллетеня недвижимости» 18% квартир находятся в кирпичных домах, которым уже по 40-50 лет. Каждая десятая квартира – в сталинке.
Среди предложений лидируют трехкомнатные квартиры – 35% рынка недвижимости, потом «двушки» - 32% и 30% у многокомнатных квартир (4 и более). Однокомнатные квартиры редкость – всего 6% от общего количества предложений.
Дороже всего стоит жилплощадь в сталинках – от 140 тыс. руб за м2. Самый бюджетный вариант в старых домах без ремонта – около 99 тысяч руб. за квадрат. Минимальная цена однокомнатной квартиры – от 6 млн.
Учеба, спорт, отдых
Образованием подрастающего поколения в МО Аптекарский остров занимаются всерьез. Маленьких жителей ждут в 14 детских садах, для ребят постарше есть пять школ и гимназий. Четыре высших учебных заведения, 3 ПТУ – после школы тоже можно получать образование недалеко от дома.
Спортивная сфера представлена плавательным бассейном, стадионом, двумя спортцентрами. На территории Аптекарского острова есть поликлиника, два почтовых отделения, пять музеев. Погулять и отдохнуть семьей можно в одном из пяти скверов, Ботаническом или Лопухинском саду. Территория округа приятно радует чистотой – коммунальные службы отлично выполняют свою работу. На острове открыты 18 банков и филиалов.
