На примере апарт-отеля «Вольта» — нового проекта ПИК, расположенного в Санкт-Петербурге.
Апарт-отель «Вольта» — новый проект ПИК в Санкт-Петербурге
Сегодня на рынке недвижимости наблюдается заметный интерес к сервисным апартаментам. У такого варианта есть свои преимущества, например привлекательная цена и дополнительный сервис, который делает жизнь в большом городе ещё более комфортной.
На примере «Вольты» — нового проекта ПИК — рассказали, почему недвижимость остаётся одним из самых надёжных способов инвестиций, что такое апарт-отель, на что обращать внимание при покупке апартаментов и сколько можно заработать на сдаче в аренду.
Покупка недвижимости как инвестиция
Недвижимость остаётся одним из надёжных вариантов для инвестиций. Инвестировать в апартаменты выгоднее всего на старте продаж: до завершения строительства цена квадратного метра может увеличиться на 15%.
ПИК начал строить апарт-отель «Вольта» в июне 2023 года и планирует сдать уже в 2025 году. Это значит, что уже сегодня можно выбрать подходящую планировку с готовой отделкой по низкой цене.
Апартаменты дешевле квартир: разница в цене может достигать 30%. Кроме того, их можно сдавать и в будущем иметь стабильный доход, который окупит вложения и покроет ежемесячный платёж по ипотеке.
Что такое апарт-отель
В отличие от многоквартирного комплекса, апартаменты предполагают дополнительный сервис, например услуги клининга и консьержа. Всё это и многое другое предлагает «Вольта».
На первом этаже нового проекта ПИК будет просторное дизайнерское лобби и ресторан, круглосуточный ресепшен и кабинет врача, откроются магазины. Гостям проекта будут доступны такие услуги, как химчистка, прачечная, клининг, доставка продуктов и консьерж-сервис. Для автомобилей предусмотрена парковка и подземный паркинг.
На первом этаже «Вольты» будет просторное дизайнерское лобби со стойкой ресепшен
«Вольта» поддерживает концепцию pet-friendly. Это означает, что в апартаментах можно без проблем остановиться вместе с питомцем. Гостям не придётся искать специализированные питомники или ситтеров: по запросу персонал сможет выгулять, покормить животное и присмотреть за ним во время отсутствия хозяина.
На что обратить внимание при выборе апартаментов
Выгодное расположение. Обращайте внимание на привлекательность выбранного района, возможность добраться в любую точку города и наличие инфраструктуры.
Новый проект ПИК строится на набережной реки Охты, в 8 минутах ходьбы от метро «Ладожская». Дорога до Невского проспекта на автомобиле займёт всего 15 минут. Рядом с проектом четыре вокзала — Ладожский, Витебский, Московский и Финляндский, Смольный собор и Свердловская набережная с красивыми видами на город.
Надёжность УК. Уточните перед покупкой апартаментов, за что отвечает управляющая компания. Например, в «Вольте» резидентам предложат полный спектр услуг, включая техническое обслуживание, контроль качества, управление персоналом и обеспечение безопасности. Менеджеры возьмут на себя все заботы по поиску арендаторов и сдаче в аренду: вам не придётся тратить личное время, вы будете только получать деньги.
Готовые решения. Во многих проектах апартаменты сдаются без отделки, что подходит далеко не всем и добавляет определённые хлопоты в плане ремонта. Будущим владельцам апартаментов «Вольта» не придётся тратить время на поиск рабочих и мебели — на выбор доступны апартаменты площадью от 19 до 39 м² с готовой дизайнерской отделкой и возможностью меблировки.
Меблированные апартаменты включают всё необходимое для комфортного пребывания. Вся мебель создана дизайнерами из Санкт-Петербурга, которые стремятся сделать современное жилое пространство атмосферным. Во всех апартаментах предусмотрена подготовка под установку сплит-системы, благодаря которой можно создать комфортный микроклимат.
С верхних этажей сервисных апартаментов будет открываться панорамный вид на реку Охту и город
Сколько можно заработать на аренде апартаментов
Всё зависит от выбранного проекта, типа апартаментов и условий аренды. В апарт-отеле «Вольта» их можно сдавать на короткий и длительный срок, самостоятельно или через управляющую компанию.
«Вольта» предлагает несколько программ доходности*:
- «Вольта Стандарт» — студии 19–25 м². Можно зарабатывать до 52 000 ₽ в месяц.
- «Вольта Плюс» — студии 30–33 м². Примерный доход составит до 67 000 ₽ в месяц.
- «Вольта Макс» — однокомнатные сервисные апартаменты 39 м². Могут принести до 72 000 ₽ в месяц.
Сервисные апартаменты начнут окупаться сразу после сдачи в аренду
Что в итоге: пять причин инвестировать в апартаменты
- Апартаменты дешевле квартиры: разница в цене может доходить до 30%.
- Не нужно делать ремонт и выбирать мебель: в случае с «Вольтой» резидент получает апартаменты с готовой отделкой, которые по запросу будут меблированы и оснащены современной техникой.
- Потенциальная доходность апартаментов может быть выше, чем от сдачи квартиры, особенно в высокий сезон.
- Возможность делегировать вопрос поиска арендаторов и расчёта с ними управляющей компании.
- Дополнительный сервис и удобства для комфортного пребывания.
Узнать больше о проекте «Вольта», программах доходности, выбрать и купить сервисные апартаменты можно на pik.ru.
*Расчёт возможного дохода является ориентировочным при посуточной сдаче апартаментов через Управляющую компанию «МТЛ» (УК). При расчёте возможного дохода не учтены дополнительные затраты на пакет меблировки и техники, иные дополнительные платежи и расходы, включая обязательные налоги и сборы. Возможный доход зависит от площади и состояния апартаментов, рыночной ситуации и иных факторов, действующих на день размещения информации на сайте. Указанный возможный доход в рублях рассчитан и формируется из суммы броней апартаментов за календарный месяц (которую аккумулирует УК), из которой вычитается вознаграждение УК, страховые взносы, коммунальные платежи и прочие расходы на содержание апартаментов. Любая информация, представленная на данном сайте, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ.
