Генеральный директор ЗАО «БФА-Девелопмент» Людмила Коган и директор по производству и реставрации ООО «ПСБ «Жилстрой» (ГК «БФА-Девелопмент») Алексей Распопов поделились многолетним опытом по сохранению памятников культурного наследия в историческом центре Петербурга на круглом столе газеты «Коммерсантъ» 11.04.2018, где ведущие девелоперы и инвесторы обсудили проблемы реставрации, использования и согласования объектов культурного наследия, подготовки кадров и отраслевые особенности.
Спикеры ГК «БФА-Девелопмент» поделились практическими примерами по реставрации, реконструкции и приспособлению для современного использования объектов культурного наследия. Подразделение ГК «БФА-Девелопмент» – ООО «ПСБ «Жилстрой» – за 16 лет успешной работы привело в надлежащее состоянии десятки уникальных зданий, дворцов, особняков, в том числе в исторической части Петербурга. К ним относятся такие объекты, как Дом журналиста, особняк Юлии Добберт, дача Василия Громова и другие.
Дом журналиста – исторические находки и артефакты
В процессе работ по реставрации и приспособлению для современного использования Дома журналиста на Невском пр., д. 70 (бывшего дома генерала Ивана Сухозанета, героя Отечественной войны 1812 года), построенного в начале XIX века, было сделано много интересных открытий. Как рассказал директор по производству и реставрации ООО «ПСБ «Жилстрой» (ГК «БФА-Девелопмент») Алексей Распопов, при реставрации живописного потолка-плафона в одном из помещений Дома журналиста, так называемой Красной гостиной, под многочисленными слоями поздних реставраций была обнаружена авторская живопись итальянского художника-декоратора Антонио Виги, приглашенного в Россию в 1800 году лично императором Павлом I для оформления Михайловского замка.
Росписи потолка, датированные серединой 1830-х годов, долгое время считались безвозвратно утраченными в процессе более поздних переделок интерьеров конца XIX- начала XX веков.
Группой реставраторов ГК «БФА-Девелопмент» был проведен большой комплекс исследовательской и подготовительной работы. Около двух лет длились кропотливая расчистка и консервация авторской живописи и воссоздание ее утраченных фрагментов.
В результате в композиции фриза были обнаружены монограмма Александра II и две даты – «1864» и «1876», а также изображения гербов Санкт-Петербурга. По словам директора по производству и реставрации ООО «ПСБ «Жилстрой» (ГК «БФА-Девелопмент») Алексея Распопова, эти элементы появились позднее, когда в здании размещалось Петербургское купеческое общество (с 1864 г.).
Поверх монограммы Александра II было найдено изображение серпа и молота с надписью «1917 СССР». Эта примечательная деталь в интерьере Красной гостиной – далекое эхо революционных событий в Петрограде. Выполненная работа позволила вернуть живопись Антонио Виги в доме Ивана Сухозанета широкому кругу зрителей. Уникальные исторические артефакты было решено оставить.
Также ГК «БФА-Девелопмент» удалось отреставрировать и реконструировать единственную в Петербурге сохранившуюся модель лифта начала XX века фабрики немецкого инженера «Оригинальный лифт Штейна», закрытой в 1914 году в связи с началом Первой мировой войны.
Сложности, компромиссы и успех
В процессе реставрации Дома журналиста был выполнен весь комплекс по усилению несущих конструкций стен и перекрытий, произведена полная реконструкция кровли, отреставрированы фасады и внутренние интерьеры.
Самым сложным оказалось приспособление исторического здания под современные нужды, большие ограничения накладывались на перепланировку помещений и применяемые строительные технологии и материалы, при этом соблюдались все современные строительные нормы, а также выполнялись санитарные и пожарные требования к зданию и помещениям.
ГК «БФА-Девелопмент» проделала большую работу по поиску компромиссных решений и их согласований со всеми участниками процесса реставрации. Находясь в постоянном взаимодействии со специалистами Комитетов по строительству Санкт-Петербурга, КГИОП, Северо-Западным управлением Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору и, конечно, с будущим пользователем объекта удалось решить все поставленные перед нашей компанией задачи и успешно ввести объект в эксплуатацию в конце 2016 года.
Справка о ГК БФА-ДЕВЕЛОПМЕНТ
Группа компаний БФА-ДЕВЕЛОПМЕНТ, инвестиционно-строительный холдинг, основана в августе 1991 года. В состав группы БФА-ДЕВЕЛОПМЕНТ входят 12 предприятий, которые выполняют функции инвестора, заказчика, застройщика, генподрядчика, осуществляют проектирование, инжиниринг, управление, эксплуатацию и продажу коммерческой и жилой недвижимости. В состав группы входят, в частности, ЗАО «БФА-Девелопмент», ООО «ПСБ Жилстрой», ООО «БФА-Инвестиции», ООО «БФА-Монолит», ООО «ЦИС».
С 2011 года ЗАО «БФА-Девелопмент» ввело в эксплуатацию 523 894 кв. м жилья, в процессе строительства находятся еще 118 444 кв. м жилой недвижимости.
С использованием собственной техники и оборудования предприятия БФА-ДЕВЕЛОПМЕНТ производят монолитные, общестроительные и отделочные работы на объектах промышленного, гражданского и жилищного строительства в Санкт-Петербурге и других регионах, выполняют комплексную поставку строительных материалов и оборудования на объекты строительства.
В активе компании БФА-ДЕВЕЛОПМЕНТ проекты в сфере коммерческой и жилой недвижимости общей площадью 1,5 млн кв. м стоимостью более 28 млрд рублей.
За 26 лет успешной работы ГК БФА-ДЕВЕЛОПМЕНТ приобрела устойчивую деловую репутацию, заслужила признание и доверие клиентов. Сильная и конкурентоспособная, сегодня компания БФА-ДЕВЕЛОПМЕНТ имеет прочное финансовое положение и высокую позицию в рейтинге строительных организаций Петербурга. Компания является членом саморегулируемой организации «НП «Объединение строителей Санкт-Петербурга», Союза строительных организаций Ленинградской области и членом НП «Российская гильдия управляющих и девелоперов».
Среди реализованных проектов ГК: бизнес-центр класса А «Невский, 38» (реконструкция здания с реставрацией охраняемых помещений), бизнес-центр класса А «Линкор» на Петроградской набережной, 36 (проектирование и строительство), многофункциональный центр класса А на «Некрасова, 14» (реконструкция и реставрация), отель «Residence Hotel&SPA» в Репино, жилые комплексы класса комфорт «Академ-Парк» на ул. Бутлерова, д.11 в Калининском районе, «Огни Залива» (I очередь сдана) на пр. Героев, д. 23 в Красносельском районе, «Коломяги Плюс» на Новоколомяжском проспекте, д. 17 в Приморском районе, жилой дом бизнес-класса «На Гребецкой» на ул. Пионерская, д.16. в Петроградском районе Санкт-Петербурга.
Реализованные БФА-ДЕВЕЛОПМЕНТ проекты в историческом центре Санкт-Петербурга неоднократно были отмечены ежегодной профессиональной премией в области коммерческой недвижимости Commercial Real Estate Awards, а также почетным дипломом и Знаком соответствия Всемирного клуба петербуржцев в номинации «Сохранение и воссоздание исторического архитектурного объекта» (проект «Белая книга») и другими наградами.
Предприятие группы компаний – проектно-строительное бюро «ПСБ-Жилстрой» – обладает бесценным опытом в реставрации и реконструкции таких уникальных и социально-значимых объектов, как Дом журналиста на Невском пр., д. 70, Особняк Ю.К.Добберт на ул. Б.Пушкарской, д.14 (Академия танца Бориса Эйфмана), Центральный военно-морской музей, дача Громова на улице Академика Павлова в Петроградском районе Санкт-Петербурга, Александровский и Екатерининский дворцы, Императорские фермы в Пушкине и другие объекты.
Текущие проекты группы компаний и партнеров БФА-ДЕВЕЛОПМЕНТ:
Земельный банк в границах города составляет 79,1 Га:
реновация 26,3 Га территории бывшего завода «Красный выборжец» на Свердловской наб., 12 и Кондратьевском проспекте, 6 для общественно-деловой и жилой застройки;
реновация 16,6 Га территории бывшей Бумажной фабрики Варгуниных и Фабрики Товарищества шерстяных изделий «Торнтон» на Октябрьской наб., 54 для многофункционального жилого комплекса на 11 000 жителей;
строительство и продажа II очереди и проектирование III, IV очередей жилого комплекса «Огни Залива» на территории 23,3 га;
на земельном участке во Фрунзенском районе на Воронежской ул., 45 лит. А и лит. Б планируется строительство гостиницы.
Жилые объекты компании БФА-ДЕВЕЛОПМЕНТ эксплуатируются опытной управляющей компанией, жильцам предоставляется качественное техническое обслуживание.
Благотворительная и спонсорская деятельность является также важным аспектом социальной политики БФА-ДЕВЕЛОПМЕНТ. Группа компаний и её сотрудники оказывают активную поддержку благотворительному фонду «Тёплый дом», который работает с семьями Санкт-Петербурга, оказавшимися в трудной жизненной ситуации.
Пресс-служба
ЗАО «БФА-Девелопмент»
Тел.: +7 812 611 0552
Ярослава Задорина
+7 904 649 75 23
