Дом 150 м2, 12 сот, 2-й Мятный, д. 6

МИДОМ.Эксперт.Недвижимость предлагает к продаже уютный 3-х этажный дом для жизни и отдыха в Выборге, в 500 метрах от Сайменского канала

5 МИНУТ ПЕШКОМ ДО ПЛЯЖА

Прямая продажа,
в собственности более 5-ти лет,
один взрослый собственник,
никто не зарегистрирован,
без обременений,
подходит под ипотеку,
документы готовы к продаже.

ДОМ: 3 этажа, общ. площадь 150,48 м. + открытая веранда перед домом – 30 м. Первый этаж - монолитный, второй и третий – каркасные с утеплением минеральной ватой Rockwool. Фундамент – плита.

ПРЕИМУЩЕСТВА ЭТОГО ДОМА

Расположен в городской черте Выборга, приспособлен для постоянного проживания. Возможна регистрация.

В 15-20-ти минутах на авто центр Выборга с памятниками архитектуры, ресторанами, магазинами, школами, детсадами, поликлиниками и всей инфраструктурой.

В доме зимний водопровод, отопление - электрический котел, систему отопления в дальнейшем возможно переключить на газ (на 2026-й год запланирована газификация садоводства, все документы уже готовы). На 2-м этаже инфракрасные теплые полы, электричество – 15 кВт, канализация – 2 переливных септика с полем рассеивания. Установлена камера видеонаблюдения с возможностью дистанционного подключения.

Дом с ВИДОВОЙ кухней-гостиной и верандой, благодаря тому что расположен на естественной террасе (проходит по краю участка) - это добавляет шарма. Также благодаря этому в доме уникальная планировка с двумя входами.

На первом этаже сауна, зона отдыха и зимний сад с подогреваемым полом.

За забором через дорогу лес с черникой и грибами. В 500 метрах от дома находится Сайменский канал, с пляжем. Летом – водные лыжи, САП-борды, купание. Зимой коньки, лыжи. Есть место, где спускать свою лодку (!!!)

Первый этаж – гостиная с изразцовой печью (15,31 м. кв.), коридор, сауна, душевая, санузел с ванной, зимний сад с панорамными окнами, бойлерная. Из зимнего сада выход во двор. <="" p="">