Изменения на российском рынке и повышение цен на строительные материалы заставили россиян задуматься о вопросе ремонта: сделать сейчас или отложить до более подходящего момента. Член секции Экспертного совета по строительству в Госдуме К. Аксенов поделился способами уменьшения расходов на работу бригады строителей и материалы для отделки.
Во-первых, нужно определить места в квартире, которые больше всего нуждаются в ремонте и те, что могут подождать. Затем определить работы, которые можно самостоятельно выполнить, и те, что лучше доверить мастерам. Потом следует заключить договор с подрядчиком и документально зафиксировать все условия.
Договор не должен содержать расценок типа «цена за квадратный метр недвижимости», допускается лишь полная калькуляция ремонтных работ с указанием перечня видов, их количества и расценок за единицу. Это позволит оптимизировать расходы.
В новостройках можно сэкономить на демонтажных работах, но стоит заказать услуги дизайнера, чтобы правильно спланировать внутреннее пространство квартиры. Если средств на эти расходы не хватает, то можно самостоятельно изучить информацию в интернете или отыскать специальные предложения строительно-отделочных компаний, например, дизайн-проект в подарок.
В случае покупки квартиры по ДДУ акт «приема-передачи» жилья следует подписывать только после тщательной проверки. Лучше принять квартиру вместе с подрядчиком, чтобы исключить нарушения и недочеты.
Во-вторых, следует разделить стройматериалы на три группы: инженерные сети, для черновой и чистовой отделки. Нельзя экономить на кабеле, трубах, автоматах, так как это вопрос безопасности. Единственное, что поможет потратить меньше, упрощение схемы разводки электрики и заменена коллекторной группы труб на тройниковую систему. В последнем случае дешевле использовать армированные полипропиленовые трубы.
Черновая отделка является основой ремонта, поэтому ее качественное исполнение позволит забыть о ремонтных работах на много лет. При сильно выраженных неровностях стен и необходимости их утепления стоит рассмотреть вариант работ с гипсокартоном. Или использовать декоративную штукатурку, которая скрывает отклонения от плоскости стен и экономически выгодна.
В качестве чистовой отделки можно оформить поверхность стен с помощью эффекта трещин или сделать имитацию бетона. Для перегородок предпочтительнее и дешевле использовать кирпич. Чтобы сэкономить на кафеле, на кухне можно облицевать фартук панелями из акрила или ЛДСП, а в туалете наклеить моющиеся обои или использовать кафель до высоты в 1 м и покраску на остальной поверхности стены.
В-третьих, есть варианты сэкономить на оплате работ бригады и сокращении сроков выполнения ремонта. В первом случае можно вычеркнуть из перечня работ те, с которыми владелец квартиры справится сам, например, вынос мусора, грунтовка и покраска стен, поклейка обоев, демонтажные работы и т.д. Электрические и сантехнические работы следует доверить только специалистам. Для сокращения сроков работ стоит использовать технологию «сухого ремонта».
