Со временем возрастает количество квартир, которые застройщики продают с уже готовой отделкой. Но меблированных квартир на рынке мало, и едва ли стоит ожидать кардинального изменения этого тренда в будущем. О причинах невысокой популярности квартир с мебелью рассказывает Р. Мирошников − исполнительный директор ГК «Ойкумена».
За последние годы доля квартир с готовой отделкой выросла очень значительно. При этом доля корпусов комфорт-класса без отделки на рынке Петербурга составляет всего 16%. А в большей половине корпусов можно купить квартиры с уже готовой отделкой, в которые можно заселяться сразу после покупки.
Но квартир с мебелью продается очень мало. Меблированных же апартаментов гораздо больше. В Питере есть около 20 корпусов, в которых продаются такие лоты. А все потому, что покупатель апартаментов заинтересован как можно скорее сдать их в аренду. Апартаменты с мебелью отлично подходят и для посуточной аренды.
Но на квартиры этот тренд не распространяется, даже если и покупают их для сдачи в аренду. А все по причине их более высокой стоимости по сравнению с апартаментами. К тому же те инвесторы, которые намереваются сдавать недвижимость в аренду, считают более привлекательными для инвестиций именно апартаменты, а не квартиры.
Есть еще одна причина невысокой популярности квартир с готовой меблировкой. Дело в том, что люди, покупая квартиры для проживания, часто перевозят в них мебель из старого жилья. А если покупают новую, то делают это постепенно, когда позволяют финансы. Собственная мебель есть и у многих съемщиков жилья, поэтому при очередном переезде они не выбирают уже меблированные квартиры.
Мебель от застройщика приходится по душе далеко не каждому покупателю жилья. Также некоторые опасаются, что из-за готовой меблировки им придется существенно переплачивать за жилье. А поскольку заселяться в новые квартиры люди часто не спешат, то и не видят необходимости в меблировке. Опять же, все для интерьера можно купить постепенно.
Одним словом, квартира с мебелью от застройщика − это очень непопулярный лот в современных новостройках. Поэтому их так мало в жилых комплексах разных классов. Но вместе с тем растет популярность квартир с отделкой, и их доля в общем объеме предложения постепенно увеличивается. Возможно, когда-нибудь станут более востребованными и квартиры с готовой меблировкой. Но не стоит ожидать, что это произойдет в ближайшем будущем.
