Ветхость еще не признак аварийного состояния жилого дома. Такой статус присваивается в том случае, если проживание в нем связано с риском для жизни людей, например, повреждены или деформированы несущие конструкции, существует риск обрушения. Такое здание не подлежит капитальному ремонту и сносится. Как происходит процесс переселения, что получают собственники взамен старого жилья и как признать непригодный для проживания дом аварийным, расскажем далее подробнее.
Программы расселения жилья в аварийном состоянии
Подобных программ существует много:
-
региональные проекты, финансируемые из бюджета субъекта РФ;
-
программы на уровне муниципалитетов;
-
федеральные программы, оказывающие финансовую поддержку городам и регионам.
Как пример, в паспорте нацпроекта «Жилье и городская среда» сказано о планах в 2022 году расселить из аварийных домов 132 тысячи человек. За I квартал текущего года новые квартиры получили больше 70 тысяч граждан. До конца 2024 года планируется расселить чуть больше 509 тысяч человек. Жилье для переселенцев возводится за счет государства.
На данный момент осуществляется переселение из тех домов, которым присвоен статус аварийных до 2017 года. У регионов существуют собственные программы, позволяющие переселить граждан из аварийных домов. За прошлый год завершили данный процесс 9 из 84 регионов, которые приняли участие в проекте, а значит в текущем году они могут приступать к следующему этапу и расселять аварийные дома, получившие этот статус до 1 января 2021 года (11 млн кв.м. составляет их общая площадь).
На странице национальныепроекты.рф и сайте стройкомплекса России можно следить за ходом переселения граждан из домов в аварийном состоянии.
Что получают собственники и наниматели
При расселении аварийного дома собственник выбирает из двух вариантов: получение нового жилья в том же городе или компенсационной выплаты. В последнем случае лучше воспользоваться услугами независимых экспертов, так как часто чиновники занижают сумму компенсации.
Если происходит расселение дома в аварийном состоянии, не включенного в региональную программу, собственник может рассчитывать только на компенсацию. Наниматель же, занимающий жилье по договору социального найма, получает другое жилое помещение на тех же условиях документа.
Признан или нет дом аварийным
Подробную информацию о статусе дома можно найти на сайте Фонда содействия реформированию ЖКХ. Если здание отсутствует в списке, то есть не признано аварийным, но совсем не пригодно для проживания, можно направить соответствующее заявление в межведомственную комиссию и инициировать процедуру по признанию аварийности дома.
Переселяют жильцов из аварийного дома по графику, указанному в программе. Если обнаружена угроза обрушения дома, он подлежит расселению в приоритетном порядке.